Bagaimana Melakukan Penilaian Rumah Anda Sendiri

Apabila orang membeli atau menjual rumah, mereka sering berpaling kepada ejen harta tanah untuk menyelesaikan urus niaga mereka. Walaupun ejen hartanah yang cekap berjaya menyenaraikan rumah, memasarkannya, berunding di antara pihak-pihak dan membantu semua orang melalui kesahihan rumit jualan rumah, pembeli dan penjual harus terlibat sekiranya mungkin. Dengan berpuluh-puluh dan beratus-ratus ribu dolar dalam talian, satu perkara yang sama ada pembeli rumah dan penjual rumah harus melakukan penilaian rumah sendiri untuk mendapatkan idea objektif bernilai rumah.

Penilaian rumah sendiri boleh menjadi langkah pertama dalam menjual rumah

Cari rumah kejiranan yang sama untuk membandingkan harga.

Gunakan perkhidmatan web, seperti moveon.com atau homevaluehunt.com, yang menawarkan pangkalan data percuma untuk dijual rumah. Seorang pengguna boleh menaip alamat rumah yang berada di pasaran dan menerima, secara percuma, senarai rumah baru-baru ini dijual di kejiranan berhampiran harta benda. Maklumat ini termasuk tarikh harta itu dijual, harga yang dijualnya, dan maklumat lain mengenai harta itu. Individu yang melakukan penilaian rumah sendiri dengan mudah boleh membandingkan harta tanah dengan hartanah yang dijual baru-baru ini untuk mendapatkan idea tentang nilai harta tersebut.

Bandingkan harga melalui agen hartanah

Pandu sekitar kejiranan untuk mencari rumah yang sama di pasaran. Tanda-tanda "Untuk Dijual" mengandungi maklumat hubungan untuk agen hartanah rumah itu. Hubungi agen untuk bertanya mengenai rumah dan meminta harga yang diminta di rumah. Mintalah untuk melihat rumah untuk mengetahui tentang keadaan dalaman rumah dan membandingkannya dengan harta benda. Ejen biasanya menyenaraikan rumah pada harga yang lebih tinggi daripada rumah yang akhirnya akan dijual, tetapi membandingkan harga yang diminta membantu menilai nilai rumah yang serupa di kawasan yang sama.

Langkah

Semak rumah kawasan yang datang untuk lelongan melalui syarikat lelong. Penjual sering menjual rumah mereka melalui rumah lelong. Perhatikan harga yang dijual oleh rumah-rumah ini di rumah lelong dan bandingkannya dengan harta benda.

Anggarkan kos membina rumah yang sama.

Anggarkan kos untuk menghasilkan semula rumah. Pendekatan ini berfungsi dengan baik dengan harta baru dan menganggarkan kos menggantikan rumah di harta sekarang. Semak nilai tanah rumah (menyewa penilai tanah memberikan bacaan yang paling tepat mengenai nilai tanah.) Minta tiga petikan daripada kontraktor untuk mengukur kos membina rumah yang baru, sama. Gabungan nilai tanah dan kos pembinaan akan menyediakan alat untuk penilaian rumah sendiri.