Isi kandungan:
- Apakah Waranti Tajuk?
- Waranti Tajuk Contoh
- Adakah Bukti Jaminan Pemilikan Boleh Diterima?
- Apa itu Surat Akuan Jaminan Khas?
- Di manakah anda mendapat surat jaminan?
Apabila anda memindahkan aset besar, seperti rumah, penting untuk memastikan pembeli dilindungi. Salah satu cara untuk melakukan ini adalah melalui Warrant of Title, yang menjamin pemilik baru yang tiada siapa yang mempunyai tuntutan terhadap harta tersebut. Tanpa Waranti Tajuk, seseorang boleh membeli rumah, hanya untuk mendapati bahawa lien diletakkan di atasnya kerana hutang tidak dibayar. Dalam kebanyakan jualan, Waranti Tajuk dimasukkan sebagai sebahagian daripada proses penutupan, tetapi pembeli yang membeli rumah di lelongan atau jualan harta tanah harus lebih rajin untuk memastikan seseorang dimasukkan.
Apakah Waranti Tajuk?
Seperti namanya, Waranti Title adalah dokumen yang menjamin bahawa tajuk itu bersih. Dalam hal pemindahan harta, ini hanya mengatakan bahawa tidak ada lien atau hipotek yang dapat menimbulkan masalah bagi pemilik rumah nanti. Sekiranya timbul masalah, pembeli boleh menyaman penjual kerana melanggar Jaminan Tajuk. Juga dikenali sebagai Surat Akuan Jaminan, Waranti Tajuk hanya melindungi pembeli dari lien yang diletakkan di atas harta semasa masa penjual di atas harta itu, bukan liens terdahulu yang wujud sebelum penjual membelinya.
Waranti Tajuk Contoh
Terdapat beberapa format Waranti Judul yang boleh diambil, tetapi mereka semua mempunyai ciri yang sama. Penjual perlu memastikan bahawa dia mempunyai tajuk ke rumah dan oleh itu berhak untuk menjual atau memberikannya kepada orang lain. Ia juga akan menyatakan secara khusus bahawa harta itu bebas dari tanggungan atau bebanan dan bahawa penjual membebaskan pembeli tanggungjawab tuntutan terhadap gadai janji selama-lamanya. Sebelum ini, penjual harus memastikan tiada liens atau tuntutan yang wujud terhadap harta tersebut.
Adakah Bukti Jaminan Pemilikan Boleh Diterima?
Ia tidak mungkin seseorang akan mengetuk pintu anda dan meminta anda menunjukkan bukti bahawa anda memiliki harta itu. Sebenarnya dokumentasi semacam itu boleh diakses melalui rekod awam kerajaan setempat anda. Tetapi sekiranya anda pernah ditanya, terdapat beberapa dokumen yang boleh digunakan sebagai bukti pemilikan, termasuk Surat Ikatan Jaminan dan Surat Khas. Surat Ikatan Jaminan akan mempunyai nama anda di atasnya, serta keterangan mengenai harta yang anda miliki. Surat Ikatan Jaminan juga menunjukkan bahawa pemilik terdahulu menandatangani harta tersebut kepada anda, sebagai bukti tambahan.
Apa itu Surat Akuan Jaminan Khas?
Walaupun Surat Ikatan Jaminan Khas berbunyi seperti itu mungkin sesuatu di atas dan di luar surat ikatan jaminan umum, ia sebenarnya menawarkan perlindungan kurang. Dengan Surat Ikatan Jaminan Khas, penjual hanya menjamin kecacatan dalam tajuk yang menjangkau tempoh masa dia memiliki harta itu. Ini bermakna jika ada sesuatu sebelum dia berpindah, dia membebaskan diri dari segala tanggungjawab. Sekiranya anda dibentangkan dengan Surat Jaminan Khas, penting untuk mengetahui tentang risiko yang dibawa. Pada amnya, anda melihat Akta Waranti Khas berhubung dengan penjualan pemindahan harta komersil daripada kediaman satu keluarga.
Di manakah anda mendapat surat jaminan?
Jika anda bekerja dengan broker barang untuk menjual atau membeli rumah, anda akan mendapati bahawa Surat Ikatan Jaminan disertakan dengan semua dokumen yang anda tandatangani pada penutupan. Walau bagaimanapun, jika anda melakukan Jualan Untuk Pemilik atau anda membeli rumah di jualan ladang, anda mungkin akan mencari dokumen yang boleh anda tandatangani. Anda boleh dihentikan oleh agensi hartanah atau mencari templat dalam talian, tetapi penting untuk diperhatikan bahawa ia perlu disahkan untuk disahkan. Sebagai langkah berjaga-jaga, ia tidak boleh menyakiti untuk membayar peguam untuk mengkaji semula dokumen itu untuk memastikan semua pangkalan dilindungi sebelum menyelesaikan perjanjian itu.