Cara Semak Sejarah Sewa Anda

Sebelum anda memulakan carian untuk apartmen seterusnya anda, dapatkan laporan sejarah sewaan untuk mengetahui tentang potensi pemilik tanah yang boleh belajar tentang anda. Laporan ini memberikan maklumat mengenai tingkah laku anda dalam harta sewa terdahulu. Tuan tanah bergantung kepadanya apabila melakukan carian latar belakang, kerana ia dapat menunjukkan apa yang diharapkan dari penyewa yang berpotensi. Mereka mencari bendera merah, seperti pembayaran lewat dan pengusiran, yang menandakan penyewa yang tidak diingini.

Dua ahli perniagaan mencari kertas kerja bersama. Kredit: James Woodson / Visi Digital / Getty Images

Laporan Sewa Percuma

Undang-undang persekutuan menawarkan hak kepada satu laporan khusus khusus percuma setiap tahun dari pelbagai sumber, termasuk laporan dari syarikat yang menyediakan maklumat mengenai sejarah sewa. Banyak syarikat-syarikat ini mempunyai laman web di mana anda boleh meminta salinan percuma anda. Privacyrights.org menyenaraikan beberapa agensi terkemuka, termasuk Penyelesaian Skrining LexisNexis, Experian RentBureau dan Meja Penyewaan Halaman Sebenar. Kerana terdapat begitu banyak agensi, hubungi pemilik tuan rumah yang anda sedang mempertimbangkan untuk mengetahui yang dia gunakan.

Proses permohonan

Sesetengah agensi pelaporan pengguna menerima aplikasi dalam talian, sementara yang lain memerlukan aplikasi melalui pos. Semua memerlukan maklumat mengenal pasti, seperti nama penuh anda, nombor Keselamatan Sosial, tarikh lahir, alamat terkini dan nombor telefon. Jika anda menghantar permohonan anda, anda mungkin perlu menyertakan satu salinan dokumen yang membuktikan identiti anda, seperti lesen memandu anda, dan satu yang mengesahkan alamat anda, seperti bil utiliti. Masa pemulihan untuk menerima laporan bergantung kepada syarikat. Ia mungkin tiba melalui e-mel, mel atau faks.

Memfailkan sengketa

Isikan pertikaian dengan syarikat jika laporan tersebut mengandungi maklumat yang tidak tepat. Dalam kebanyakan kes, anda mesti melakukannya secara bertulis. Nyatakan masalah dan sediakan salinan dokumen yang menyokong pertikaian anda. Syarikat akan menyiasat isu tersebut dengan sumber maklumat tersebut. Berdasarkan hasilnya, ejen akan membetulkan rekod mereka jika perlu, atau meninggalkannya seperti jika mereka mendapati bahawa maklumat pada fail adalah tepat. Dalam kes yang kedua, anda boleh menulis nota yang menerangkan masalah, yang syarikat akan menambah pada rekod anda. Nota ini akan dimasukkan ke dalam laporan masa depan apabila pelanggan meminta salinan.

Mengeluarkan Maklumat Negatif

Maklumat negatif mengenai laporan sejarah sewaan anda boleh menjadikan apartemen sulit. Bergantung kepada jenis penyertaan ini, anda mungkin dapat membetulkan masalah dan mempunyai maklumat yang dikeluarkan daripada rekod anda. Jika bekas tuan tanah anda melaporkan harta yang rosak, misalnya, hubungi dia dan susun penyelesaian. Apabila anda telah mengurus masalah ini, mintalah tuan tanah untuk melaporkannya kepada syarikat itu supaya ia dapat memadam kemasukan negatif.