Bagaimana Menghancurkan Timeshare Anda

Timeshares dan padang yang menjualnya adalah kejadian biasa di tempat percutian yang sibuk dan diinginkan dari Caribbean ke Kepulauan Hawaii. Pitches biasanya bermula dengan menawarkan sesuatu yang percuma, diikuti dengan persembahan jualan tekanan tinggi yang boleh membawa kepada keputusan membeli spontan yang sesetengah menyesal lambat laun. Sama ada kos tahunan lebih tinggi daripada yang dijangkakan atau harta tidak digunakan, pemilik mempunyai beberapa pilihan untuk membongkar timeshare.

Pemilikan Timeshare mungkin tidak begitu mengagumkan seperti gambar dalam brochurecredit jualan: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Lokasi Resort Pertukaran

Sekiranya keputusan untuk membongkar timeshare adalah berdasarkan penggunaan yang tidak sesuai dengan kemampuan, penyelidikan resort lain dalam program yang menawarkan pertukaran untuk penginapan bercuti. Proses bertukar-tukar minggu bercuti antara hartanah boleh jauh lebih rumit daripada apa yang dijelaskan di padang jualan. Jika anda tidak mendapat apa yang anda inginkan dari resort, pertimbangkan perkhidmatan pihak ketiga seperti DAE yang memudahkan bursa percutian melalui pelbagai rangkaian timeshare. Secara umumnya, memulakan proses pertukaran sedini mungkin memberikan pilihan pertukaran yang paling luas.

Sewa Harta

Walaupun ini tidak akan menyingkirkan harta itu, menyewakan timeshare dapat membantu menutup yuran penyelenggaraan selama bertahun-tahun apabila harta itu tidak akan digunakan, atau berfungsi sebagai pilihan penjimatan wang sehingga harta itu dibuang. Kejayaan menyewa timeshare sebahagian besarnya adalah fungsi populariti resort dan tarikh yang tersedia. Sebagai contoh, menawarkan minggu percutian di resort berhampiran Disney World mungkin akan menarik lebih banyak faedah dan yuran yang lebih tinggi daripada seminggu di luar musim di resort ski.

Jual Timeshare

Pemilik boleh menjual timeshares mereka sendiri, menggunakan ejen hartanah berlesen atau broker, atau senarai hartanah dalam talian di laman web seperti eBay atau RedWeek. Program jualan semula dan pembelian semula yang ditawarkan oleh syarikat timeshare yang lebih besar seperti Marriott dan Hilton juga boleh menawarkan penyelesaian. Sama seperti menyewakan timeshare, menjual hartanah di resort sibuk yang tersedia pada musim yang tinggi akan memberikan peluang terbaik untuk dijual. Penjual perlu sedar bahawa penawaran timeshares telah lebih besar daripada tahap permintaan selama bertahun-tahun, sebahagiannya disebabkan oleh penuaan pemilikan dan pelupusan hartanah semasa kemelesetan pada tahun 2008. Harga tertekan di pasaran jualan semula timeshare telah mengakibatkan kerugian yang curam pembeli timeshare asal.

Menderma atau Berjalan

Hartanah Timeshare boleh disumbangkan kepada badan amal, tetapi organisasi yang menerima harta tersebut mungkin memerlukan pembayaran untuk mengimbangi yuran penyelenggaraan tahunan dan perbelanjaan lain. Pembayaran ini boleh beribu-ribu ringgit dan meletakkan pemilik dalam ikatan yang sama yang memotivasi derma itu di tempat pertama. Jika tiada pilihan lain untuk melupuskan timeshare telah bekerja, berjalan dari kewajiban mungkin satu-satunya pilihan. Pilihan ini harus dipertimbangkan sebagai jalan terakhir, kerana berjalan kaki akan diperlakukan dengan cara yang sama seperti menunaikan janji hipotek, tolak prosiding perampasan formal. Pemilik yang berjalan jauh dari timeshare boleh menjangkakan kesan negatif terhadap laporan kredit mereka, "pendapatan hantu" cukai disebabkan oleh IRS untuk sebarang hutang yang telah diampuni berkaitan dengan harta itu, dan diburu oleh agensi pengumpulan untuk jumlah wang yang terhutang di bawah terma kontrak serta semua hukuman yang dikenakan.