Bolehkah Tuan Rumah Mempamerkan Harta Sewaan Sementara Penyewa Membayar Sewa dan Hidup Di Sini?

Melainkan jika pajakan secara khusus melarang menunjukkan satu unit semasa ia telah disewa, seorang tuan rumah boleh menunjukkan harta kepada penyewa sewa bakal. Pada asasnya, tuan-tuan tanah mempunyai hak untuk menjalankan perniagaan mereka. Penyewa mempunyai hak untuk berdamai dan tenang, tetapi tidak dengan mengorbankan operasi perniagaan biasa.

Seorang tuan rumah boleh menghantar tanda "untuk sewa" dan menunjukkan unit anda.

Apa Negeri yang Perlu

Majoriti negeri memerlukan 24 hingga 48 jam notis kepada penyewa sebelum unit mereka ditunjukkan. Sesetengah negeri menggunakan istilah "munasabah" atau "terlebih dahulu" notis tanpa mengaitkan garis panduan dengan keperluan waktu tertentu. Banyak negeri-negeri ini juga menghadkan tayangan kepada jam kerja biasa atau hari kerja. Daerah Columbia dan 20 negeri tidak mempunyai sebarang keperluan notis.

Apa Kawalan Sewa Memerlukan

Walaupun kawalan sewa adalah peraturan tempatan dengan tujuan membataskan kenaikan sewa, seringkali mereka termasuk peraturan lain yang berkaitan dengan penyewaan. Sesetengah peraturan sewaan menyatakan jenis notis yang diperlukan sebelum menunjukkan unit yang diduduki. Di New York City, misalnya, Undang-undang Penstabilan Sewa menghendaki tuan rumah memberikan lima hari notis bertulis sebelum menunjukkan. Sekiranya terdapat konflik antara undang-undang negeri, kawalan sewa dan / atau pajakan, peraturan yang paling ketat dikenakan.

Apa Kata Pajakan

Walaupun ia akan menjadi luar biasa untuk pajakan untuk mengandungi bahasa mengenai unit menunjukkan, ia tidak pernah terdengar dan tidak sesuai. Pajakan tidak boleh kurang ketat daripada undang-undang negeri atau tempatan tetapi boleh menambah undang-undang yang sedia ada dan akan berdiri sendiri sebagai boleh dikuatkuasakan jika tidak ada undang-undang negeri atau tempatan mengenai subjek itu.

Apa yang munasabah

Terlepas dari apa, jika apa-apa, undang-undang negeri atau tempatan memerlukan ketika memperhatikan keperluan untuk menunjukkan unit yang diduduki, tidak ada tuan rumah dapat melakukan kunjungan yang berlebihan ke unit-unit tersebut. Dalam hal ini penyewa dapat membuat tuntutan yang sah tuan rumah itu melanggar "kesenangan tenang" nya di rumahnya. Ini adalah istilah undang-undang yang digunakan secara meluas untuk memastikan penyewa diberikan privasi dan penggunaan rumah mereka, bebas daripada lawatan yang melampaui apa yang diperlukan untuk menjalankan perniagaan pengurusan hartanah.