Isi kandungan:
Sama ada mempertimbangkan memulakan atau memperoleh perniagaan, atau merenungkan pelaburan dalam perusahaan yang baru atau berterusan, anda akan ingin memaklumkan keputusan anda dengan penilaian pelaburan. Penilaian sedemikian adalah penting kerana beberapa sebab. Pelaburan biasanya melibatkan sumber yang banyak. Di samping itu, keputusan itu memerlukan pemahaman mengenai kebolehlaksanaan objektif strategik dan taktikal. Memahami risiko relatif bergantung kepada analisis aliran tunai menggunakan pelbagai kebarangkalian, seperti kadar inflasi yang berlainan.
Kelayakan Umum
Penilaian modal pelaburan akan mendedahkan kelayakan umum projek. Ini termasuk aliran tunai yang diunjurkan dan keuntungan suku tahunan atau tahunan yang diunjurkan. Ia biasanya termasuk analisis nilai bersih semasa. Ini akan memberi anda gambaran yang baik tentang kemungkinan keuntungan projek dalam kedua-dua istilah yang hampir dan panjang.
Kemungkinan Alternatif
Pelaburan yang dicadangkan hampir tidak wujud tanpa alternatif. Apabila mempertimbangkan pelaburan, anda perlu memahami bagaimana ia berpangkat berhubung dengan orang lain seperti itu. Oleh itu, penilaian pelaburan harus merangkumi kajian semula pelaburan yang tersedia dan perbandingan antara cadangan projek dan projek alternatif.
Pembiayaan
Aspek kritikal penilaian pelaburan menilai sumber modal. Sebaik sahaja analisis anda mendedahkan keperluan modal permulaan dan sumbangan modal tambahan projek akan memerlukan masa depan, anda akan dapat menentukan sama ada sumber modal yang ada menjadikan pelaburan itu layak.
Kebenaran
Penilaian pelaburan juga harus menerangkan proses yang diperlukan untuk memindahkan projek dari penilaian awal pelaburan kepada perasmiannya. Dalam kebanyakan kes, ini akan melibatkan penerangan mengenai kebenaran yang diperlukan.Kebanyakan projek akan memerlukan pengesahan syarikat dalaman, termasuk dalam beberapa keadaan lembaga pengarah dan CEO, dalam keadaan lain jabatan atau agensi serantau. Memahami keperluan kebenaran dalaman ini pada awalnya menjadi sangat penting untuk pembangunan tepat pada masanya. Dalam kes lain, kebenaran akan termasuk pelbagai agensi awam dan papan kajian. Penilaian pelaburan menyebutkan kebenaran ini dan menganggarkan kos kelulusan. Dalam beberapa kes, kajian semacam ini mendedahkan bahawa satu projek yang seolah-olah boleh dilaksanakan akan menelan kos yang lebih tinggi daripada jangkaan kerana kesukaran dan perbelanjaan mendapatkan kebenaran yang diperlukan.
Ketidakpastian
Satu lagi fungsi penting penilaian pelaburan berkenaan dengan ketidakpastian. Mengunjurkan aliran tunai didiskaun dalam tempoh tertentu memerlukan nilai khusus untuk kadar inflasi, kos pengawalseliaan masa depan dan faktor lain yang, pada hakikatnya, masih tidak menentu. Penilaian pelaburan termasuk pembolehubah ini dengan memberikan kebarangkalian kepada julat hasil. Teknik analitik ini menyediakan model yang realistik yang termasuk penilaian risiko.
Fit Strategik
Penilaian pelaburan bukan sahaja akan menunjukkan kelayakan kewangan relatif projek, ia juga akan menilai sejauh mana projek tertentu sesuai dengan rancangan strategik syarikat. Pada akhirnya, seberapa baik projek yang dicadangkan bergerak ke depan sasaran objektif atau seberapa baik ia sesuai dengan kain sosial syarikat akan mempunyai implikasi kewangan yang lebih luas. Sebagai contoh, penerbit buku mungkin mempunyai satu senarai penulis terkenal yang memihak kepada sebahagian spektrum politik tertentu. Projek buku yang diperhitungkan boleh menjanjikan aliran tunai murah pada masa hadapan, tetapi jika mesej politik menentang orientasi umum pengarang syarikat semasa dan menyinggung perasaan mereka, ini akan melemahkan ikatan antara syarikat dan senarai semasa yang berharga. Dalam jangka masa panjang, projek yang dipikirkan tidak sesuai dengan baik dalam syarikat ini, kerana penilaian pelaburan akan ditunjukkan.