Isi kandungan:
Sebagai pemburu pangsapuri, anda mesti menunjukkan kepada tuan tanah calon anda bahawa anda mungkin membayar sewa tepat pada masanya. Tuan tanah memeriksa kredit anda, sejarah kerja dan pendapatan apabila membuat keputusan jika dan mengikut terma yang akan mereka sewa kepada anda. Walau bagaimanapun, pengangguran tidak semestinya memadamkan peluang anda untuk menjadi penyewa. Jika anda telah kehilangan pekerjaan, anda mengejar pendidikan anda atau sebaliknya tidak memasuki pasaran kerja, tuan tanah calon anda boleh menerima cara pembayaran selain pekerjaan untuk meluluskan permohonan sewa anda.
Adakah Pekerjaan Perlu?
Bergantung pada tempat anda menyewa, tuan tanah tidak boleh menolak anda semata-mata kerana pendapatan anda tidak datang dari pekerjaan. Negeri-negeri seperti California, Oregon dan Massachusetts dan kerajaan tempatan seperti Bandar Raya New York melarang penolakan pemohon berdasarkan penerimaan manfaat pengangguran, bantuan orang awam atau pendapatan bukan pekerjaan lain - selagi sumbernya sah. Walau bagaimanapun, undang-undang diskriminasi ini tidak melarang tuan-tuan tanah daripada penyewa yang layak berdasarkan jumlah pendapatan.
Mendapatkan Penandatangan Co atau Penjamin
Walaupun dengan pendapatan rendah, kredit miskin atau pengangguran - di mana sumber pendapatan adalah faktor yang sah - anda boleh menyewa sebuah apartmen dengan penandatangan atau penjamin bersama. Tuan tanah melihat dan boleh menyaman penandatangan bersama atau penjamin jika anda jatuh di sewa atau diusir. Anda juga boleh mendapatkan penyewa bersama untuk berkongsi sewa. Sesiapa yang anda draf sebagai rakan penandatangan atau rakan kongsi biasanya akan ditapis dan mesti memenuhi piawaian kredit tuan tanah.
Sewa Prabayar
Tuan tanah mungkin menerima prabayar sewa atau memerlukan deposit keselamatan yang lebih besar sebelum menyewa anda. Dengan cukup wang yang terkumpul, anda boleh membayar sewa selama beberapa bulan, atau mungkin setahun. Jika pajakan anda memerlukan bayaran bulanan, prabayar mungkin bukan pilihan - terutama sebelum anda memulakan pajakan. Undang-undang negeri secara amnya mengehadkan berapa banyak sewa yang lebih maju, atau deposit keselamatan, tuan tanah boleh menghendaki, walaupun hadnya berbeza mengikut keadaan. Sebagai contoh, Pennsylvania membenarkan tuan-tuan tanah menghendaki dua bulan pertama sewa pada tahun pertama pajakan, kemudian satu bulan untuk tahun kedua. Negeri-negeri lain membenarkannya hanya untuk bulan lepas. Anda dan tuan tanah mungkin bersetuju dengan pajakan yang berlangsung selama beberapa bulan atau setahun, dengan membuat satu pembayaran untuk keseluruhan tempoh. Pendekatan ini mengunci anda dan tuan tanah menjadi pajakan untuk tempoh itu.
Bantuan Sewa
Keluarga berpendapatan rendah boleh layak mendapat bantuan sewa. Program baucar Jabatan Pembangunan Perumahan dan Perkotaan A.S. menyubsidi sebahagian dari sewa untuk rumah atau apartmen yang dimiliki oleh tuan tanah swasta; keluarga membayar perbezaannya. Jika anda mencuba laluan ini, anda mungkin akan membuat senarai menunggu. Untuk maklumat lanjut mengenai program bantuan sewa di negara anda, pergi ke HUD.gov, klik pada "Kawasan Topik," "Maklumat Penyewaan Lokal" dan pautan ke negara anda.