Isi kandungan:
- Mata Biasa untuk Penyewa
- Pasangan yang sah secara berasingan
- Pasangan Bercerai
- Rakan bercampur-campur
- Memecah Pajakan
Jika hubungan anda telah berakhir dan anda berdua menandatangani pajakan apartmen, anda mungkin perlu berunding di mana salah seorang daripada anda akan tinggal di kediaman itu - dan terus membayar sewa - sementara yang lain bergerak. Jika anda orang yang bergerak dan anda mahu nama anda dipajak, mendapatkannya akan bergantung kepada kesediaan tuan tanah anda untuk berbuat demikian dan beberapa faktor lain.
Mata Biasa untuk Penyewa
- Sentiasa maklumkan kepada tuan rumah anda sebarang perubahan dalam pengaturan hidup anda.
- Tuan tanah tidak perlu mengeluarkan nama anda dari pajakan tanpa mengira keadaannya.
- Tuan tanah anda mungkin bersetuju untuk membuang nama anda dari pajakan mengikut budi bicaranya jika anda memintanya berbuat demikian.
- Jika nama anda tetap pada pajakan, dan mantan anda tidak membayar sewa atau merosakkan apartmen, anda boleh dipertanggungjawabkan.
- Tuan rumah boleh memilih untuk mengusir anda apabila diberitahu bahawa salah seorang dari anda sedang bergerak, terutama jika kedua-dua pendapatan dan laporan kredit digunakan untuk melayakkan anda untuk apartmen.
- Anda boleh mencari rakan sebilik pengganti. Sekiranya rakan sebilik memenuhi kriteria tuan rumah, dia boleh membenarkan dia mengambil alih pajakan untuk anda, penyewa yang berlepas.
Pasangan yang sah secara berasingan
Pasangan suami isteri yang tinggal selama lebih daripada satu tempoh singkat mungkin mempunyai perjanjian perpisahan yang sah. Perjanjian ini mengawasi kewajiban pasangan itu bersama, termasuk pajakan. Perjanjian pemisahan boleh menyatakan pasangan mana yang akan terus tinggal di kediaman sewaan dan sama ada satu atau kedua pasangan akan membayar sewa.
Pasangan Bercerai
Apabila bercakap tentang perceraian, pajakan apartmen yang ditandatangani oleh kedua-dua pasangan boleh dianggap harta perkahwinan. Dalam beberapa kes, pasangan bercerai boleh meminta mahkamah menentukan siapa yang mengekalkan hak untuk tinggal di apartmen. Penyelesaian perceraian mungkin memberi kesan kepada keupayaan anda untuk menghapus nama anda dari pajakan apartmen.
Rakan bercampur-campur
Hubungan bersekedudukan tidak mempunyai kelebihan pengawasan mahkamah apabila ia berakhir dan diperlakukan seperti rakan sebilik yang ingin keluar awal. Sekiranya rakan kongsi ditandatangani perjanjian sebilikWalau bagaimanapun, perjanjian itu boleh dikuatkuasakan.
Memecah Pajakan
Sekiranya bekas anda bergerak keluar dan anda tidak mampu membayar sewa, anda mempunyai perlindungan terhadap kerugian sekiranya anda memecah pajakan. Di kebanyakan negeri, tuan tanah perlu mengambil langkah untuk menyewa apartmen; dia tidak boleh membiarkannya duduk kosong dan hanya menuntut anda untuk sewa yang anda berhutang.