Isi kandungan:
Persatuan pemilik harta lebih sering dirujuk sebagai persatuan pemilik rumah. Dalam perkembangan kediaman yang lebih baru yang telah dibina dalam tahun-tahun kebelakangan ini, kebanyakan kawasan kejiranan mempunyai persatuan pemilik rumah mandatori bahawa penduduk dikehendaki untuk mengambil bahagian. Mengetahui apa persatuan pemilik rumah dan bagaimana ia berkaitan dengan gaya hidup anda adalah penting apabila memilih kejiranan untuk tinggal di.
Mengapa Persatuan Rumah Tua Ada
Asosiasi pemilik rumah telah berkuat kuasa untuk membantu kejiranan mengekalkan rupa keseragaman dan mengekalkan nilai harta pada tahap tertinggi yang mungkin. Sebelum institusi persatuan pemilik rumah, pembina dan pegawai bandaraya dibombardir dengan aduan kejiranan mengenai lapangan, isu-isu tempat letak kereta dan faktor-faktor utama lain yang merosot dari keindahan kejiranan. Persatuan pemilik rumah memberikan kawalan kembali kepada individu yang tinggal di sebuah komuniti dengan membuat peraturan dan peraturan yang harus dipatuhi oleh pemilik rumah dan mematuhi atau menghadapi denda dan denda. Ini juga membolehkan jiran menjadi aktif dalam komuniti yang mereka tinggali, dengan menyediakan mereka forum terbuka untuk aduan atau cadangan peningkatan kejiranan.
Mengapa Persatuan Homeowner Penting
Tiada set peraturan akan sama dari satu persatuan pemilik rumah kepada yang lain. Nilai dalam memiliki persatuan pemilik rumah adalah untuk mewujudkan persekitaran yang akan melarang jiran daripada sifat lukisan dalam warna terang, neon, tempat letak kereta di halaman depan atau melakukan perkara-perkara serupa yang lain yang akan merosakkan dari penampilan keseluruhan masyarakat. Persatuan pemilik rumah mempunyai perbuatan, perjanjian dan sekatan untuk kejiranan yang membantu menjaga kejiranan yang cantik. Mereka juga menguruskan kawasan umum komuniti dalam pembangunan kediaman, seperti kolam renang atau taman komuniti. Mempunyai persatuan pemilik rumah mengawal dan mengekalkan keindahan kejiranan, dan pemeliharaan kawasan-kawasan biasa menjadikan penduduk bahagia dan hidup dengan aman.
Dues
Semua persatuan pemilik rumah memerlukan iuran dari penduduknya. Ini berbeza dari satu komuniti ke satu sama lain. Di sesetengah kawasan, terdapat pelbagai HOA untuk komuniti, di mana pelbagai bayaran akan dikumpulkan. Imbuhan boleh berkisar dari $ 50 hingga $ 1,000 atau lebih setiap tahun, bergantung kepada masyarakat dan kemudahannya. Imbukan untuk sebarang HOA tidak termasuk dalam pembayaran gadai janji dan dibilkan secara berasingan kepada pemilik rumah sama ada secara bulanan, suku tahunan atau tahunan.
Kuasa HOA
Persatuan pemilik rumah diberi kuasa tertentu ke atas penghuni sesebuah komuniti. Sebagai contoh, jika pemilik rumah tidak membayar yurannya tepat pada waktunya atau membawa tunggakan semasa, persatuan itu boleh meletakkan lien ke atas hartanya. Sekiranya lien itu wujud untuk jangka masa yang lama, persatuan pemilik rumah boleh merampas pemilik rumah dan mengusirnya dari rumahnya. Ini jarang berlaku; Walau bagaimanapun, ia adalah hak persatuan pemilik rumah untuk berbuat demikian.
Selain itu, jika pemilik rumah melanggar perbuatan, perjanjian dan sekatan persatuan pemilik rumah, persatuan itu boleh mengenakan denda ke atas pemilik rumah itu, di atas dan di atas amaun biasa yang mereka akan berhutang. Bergantung kepada keterukan pelanggaran, denda boleh berkisar antara $ 25 hingga $ 10,000 atau lebih. Sekiranya pemilik rumah gagal untuk membawa harta mereka kembali ke pematuhan dengan piawaian kejiranan, HOA boleh meneruskan dengan kaedah undang-undang untuk mengusir pemilik dan merampas harta tersebut.
Pakar Insight
Sebelum membuat pembelian rumah, berbincang dengan profesional hartanah sama ada kejiranan itu mempunyai HOA wajib. Ketahui yuran, dan dapatkan salinan perbuatan, perjanjian dan sekatan sehingga Anda mempunyai daftar "dos dan tidak boleh" yang dapat Anda tinjau. Pembelian rumah lebih daripada sekadar membeli sekeping harta; ia membeli ke dalam persatuan pemilik rumah juga. Jangan kebaikan, dan menjadi pengguna termaklum, sebelum membuat pelaburan yang besar.