Isi kandungan:
Pada akhir 1800-an dan awal 1900-an, kerajaan Amerika Syarikat menggalakkan penyelesaian Barat dengan menawarkan tanah percuma kepada sesiapa sahaja yang akan tinggal di tanah itu dan memperbaikinya. Homestad ini membantu mengisi negeri-negeri Barat. Akta Dasar Tanah Persekutuan 1976 memansuhkan program homestead dan mengakhiri era tanah kerajaan yang bebas. Hari ini apabila orang bercakap tentang homesteading, mereka biasanya bermaksud membina sebuah rumah di mana mereka boleh hidup dengan mandiri. Jika tanah itu murah, jauh lebih baik. Anda boleh mencari tanah anda untuk menjadi homesteading jika anda bersedia untuk meletakkan masa dan usaha, dan tunggu kesepakatan yang tepat untuk datang.
Langkah
Kecilkan pilihan anda ke kawasan tertentu di negara ini. Jika anda berhasrat untuk memelihara atau menaikkan ternakan, pertimbangkan iklim dan musim menanam dan jenis tanaman yang boleh anda harapkan. Jika anda ingin hidup dekat dengan keluarga, letakkan itu pada senarai kriteria anda. Cari dalam talian untuk kalkulator kos hidup untuk membandingkan kos sara hidup di pelbagai lokasi. Lihat juga peluang pekerjaan. Kebanyakan homesteaders perlu bekerja sekurang-kurangnya separuh masa untuk menyokong rumah mereka.
Langkah
Periksa kewangan anda dan tentukan berapa banyak yang anda boleh bayar untuk rumah baru anda. Ingatlah untuk faktor dalam memindahkan kos dan wang untuk membuat penambahbaikan pada harta itu. Sekiranya anda tidak mempunyai wang yang cukup untuk membayar harta itu secara langsung, hitung berapa banyak bayaran pendahuluan dan jumlah bayaran bulanan yang anda mampu.
Langkah
Menyelidiki sekatan, ordinan dan undang-undang setempat di kawasan di mana anda berminat untuk membeli harta pusaka. Jika anda ingin meningkatkan ternakan, anda pasti memastikan aktiviti tersebut dibenarkan. Tentukan sama ada air tersedia di kawasan itu atau jika anda dapat menggerudi telaga atau membina tangki. Sebagai contoh, undang-undang Colorado melarang mengumpul air hujan dalam laras hujan atau tangki. Sesetengah kawasan tidak mempunyai air yang boleh diminum. Ada yang memerlukan infrastruktur pengurangan kekerasan air. Pastikan bekalan air dan kemudahan lain sebelum anda membeli.
Langkah
Cari senarai hartanah di tempat pilihan anda. Ini mungkin tidak menimbulkan sifat dalam julat harga anda, tetapi ia akan memberi anda idea tentang apa yang tersedia dan apa yang menjual harta. Hubungi ejen hartanah yang mengkhususkan diri dalam hartanah homestead. Tanya tentang foreclosures dan jualan pendek, juga. Langgan kertas tempatan dan semak senarai hartanah di sana.
Langkah
Semak senarai di eBay untuk tanah di kawasan pilihan anda. Cari penyenaraian tanpa harga rizab, bermakna penawar tertinggi akan memenangi tanah tidak kira betapa rendahnya tawaran itu. Baca penyenaraian dengan teliti dan perhatikan apa-apa yuran tambahan, seperti pendaftaran tajuk atau yuran dokumentasi, yang biasanya berjumlah tidak lebih daripada beberapa ratus ringgit. Ketahui deskripsi lot tepat, dan penyelidikan banyak. Lawati kawasan tersebut jika boleh, tetapi ketahui bahawa Peta Google dan Penilai Cukai County boleh memberikan lebih banyak maklumat mengenai tanah tersebut. Tentukan sama ada tanah boleh diakses melalui jalan raya dan jika ada utiliti yang ada. Tanya soalan penjual sebelum anda membuat tawaran anda.
Langkah
Cari rekod cukai daerah untuk harta yang dimiliki oleh orang yang tinggal di luar negeri. Anda boleh mencari banyak penaksir cukai dalam talian. Tulis surat kepada pemilik apa-apa harta yang menarik minat anda dan membuat tawaran untuk membeli tanah itu. Ramai kali, pemilik luar harta yang belum dimajukan mewarisi harta itu dan akan melayan tawaran untuk membeli harta itu.
Langkah
Letakkan iklan di dalam kertas tempatan yang ingin anda selesaikan. Huraikan jenis harta yang anda cari dan jumlah yang anda mampu bayar. Lihat jika anda mendapat balasan. Anda juga boleh mencadangkan perjanjian rent-to-own. Seorang penjual yang hartanya telah di pasaran untuk seketika mungkin membawa anda ke atas tawaran itu.