Isi kandungan:
- Kurangkan Bayar Faedah
- Kesan pada Pembayaran Gadai Janji
- Kurangkan Tempoh Gadai Janji
- Penalti Bayaran Balik
- Pilihan lain
Kebanyakan gadai janji mempunyai tempoh 15 atau 30 tahun, tetapi ramai yang dibayar balik awal kerana peminjam mahu membiayai semula atau membayar hutang mereka lebih awal. Membayar gadai janji awal anda mempunyai kelebihan. Anda tidak perlu bimbang tentang bagaimana anda akan membayar pembayaran hipotek anda jika anda kehilangan pekerjaan anda. Anda juga boleh mengambil wang yang akan dibelanjakan untuk pembayaran dan melaburkannya.
Kurangkan Bayar Faedah
Apabila anda menambah pembayaran pokok kepada gadai janji anda, anda dapat mengurangkan hutang kepala dengan lebih cepat. Ini mengurangkan jumlah faedah yang anda akan bayar sepanjang hayat pinjaman. Menurut Bankrate.com, jika anda membuat hanya satu bayaran tambahan sebanyak $ 1,000 pada permulaan gadai janji selama 30 tahun pada 6.25 peratus, anda akan menyimpan lebih daripada $ 5,000 pembayaran faedah sepanjang hayat pinjaman. Jika, bukannya bayaran tambahan sebanyak $ 1,000 sekali, anda menambahkan $ 20 pembayaran pokok setiap bulan, anda akan mengurangkan minat anda dengan lebih daripada $ 12,000.
Kesan pada Pembayaran Gadai Janji
Apabila anda membuat bayaran tambahan pada gadai janji anda, pembayaran bulanan anda tidak akan berubah. Pembayaran bulanan ditetapkan apabila anda mengeluarkan gadai janji dan tidak berubah melainkan anda membiayai semula pinjaman anda. Walau bagaimanapun, komposisi pembayaran berubah kerana lebih banyak bayaran bulanan masa depan anda akan ditujukan kepada membayar prinsipal dan bukan membayar faedah.
Kurangkan Tempoh Gadai Janji
Mempersiapkan apa yang anda berhutang di rumah anda mengurangkan hayat hipotek. Contohnya, jika anda mempunyai gadai janji $ 200,000 selama 30 tahun pada kadar faedah 7 peratus dan anda memutuskan untuk membayar tambahan $ 200 setiap bulan, anda akan memotong hampir 10 tahun dari hayat hipotek.
Penalti Bayaran Balik
Sesetengah gadai janji membawa penalti prabayar yang menghalang anda daripada membayar pinjaman sebelum tempoh tertentu. Ini biasanya antara satu hingga lima tahun dan boleh digunakan untuk peratusan tertentu pinjaman atau keseluruhan pinjaman. Penalti boleh berjumlah kira-kira enam bulan pembayaran faedah.
Pilihan lain
Sekiranya anda mempertimbangkan untuk membayarkan gadai janji anda, pertimbangkan potensi pulangan atas peluang pelaburan yang lain. Jika gadai janji anda mempunyai kadar faedah yang rendah, pertimbangkan melaburkan beberapa bayaran tambahan anda dalam dana bersama atau saham yang membayar kadar pulangan yang lebih tinggi. Contohnya, jika gadai janji anda mengenakan bayaran 6 peratus dan dana bersama akan kembali 9 peratus, anda boleh mendapat 3 peratus dengan melabur dalam dana bersama. Anda juga akan mendapat manfaat jika anda memotong potongan cukai anda kerana hipotek anda adalah deduktif cukai.