Cara Mengubah Talian Hartanah

Sekali-sekala, anda mungkin mahu meminda atau meluruskan garis hartanah. Anda mungkin tersilap menanam lintah anda di atas garisan harta jiran, atau pagar mungkin telah dibina beberapa kaki dari garisan dan anda kini ingin pagar untuk menandakan sempadan antara kedua-dua harta tersebut. Mengubah garis sempadan harta tidak semestinya mudah atau mungkin, tetapi jika anda telah ditentukan dan berusaha, anda dapat mencapai matlamat anda dengan jayanya.

Pagar mungkin tidak menandakan garisan hak milik sebenar.

Langkah

Bercakap dengan jiran anda untuk melihat sama ada dia akan membenarkan anda membeli harta tambahan yang mencukupi untuk memindahkan garis sempadan ke lokasi yang dikehendaki. Anda mungkin terkejut mendapati dia sanggup berbuat demikian, terutamanya jika anda sudah mencerobohi hartanya dengan lindung nilai atau jalan masuk. Untuk memindahkan garis sempadan, bagaimanapun, anda mungkin perlu membelanjakan wang yang diperlukan untuk menyewa juru ukur untuk menandai dan menerangkan kawasan yang dibeli.

Langkah

Masuk ke dalam perjanjian garis sempadan. Perjanjian garis sempadan digunakan untuk menyelesaikan masalah apabila terdapat beberapa ketidakpastian tentang di mana batas-batas sebenar harta itu terletak. Perjanjian garis sempadan akan ditandatangani oleh kedua-dua pemilik harta yang menyatakan di mana garis sempadan akan dari tarikh menandatangani perjanjian ke hadapan. Perjanjian itu juga harus mengandungi bahasa quitclaim yang menyatakan bahawa anda menyampaikan segala-galanya di sisi jiran barisan kepadanya dan sebaliknya. Ini akan memastikan bahawa tiada kesilapan yang memiliki harta di kedua-dua belah garisan.

Langkah

Hantarkan tindakan mahkamah untuk menetapkan sempadan harta benda. Jika anda mendapati bahawa sebahagian dari halaman berpagar anda sebenarnya berada di luar sempadan harta anda dan anda telah menggunakan bahagian itu selama bertahun-tahun, memikirkan bahawa ia adalah milik anda, anda mungkin perlu mencari bantuan di mahkamah. Jika jiran tetangga anda menuntut harta itu kembali, tindakan mahkamah mungkin merupakan satu-satunya harapan anda terhadap resolusi. Mahkamah akan melihat semua isu yang terlibat, termasuk siapa yang mungkin membayar cukai di atas tanah dan penggunaan terus harta anda, sebelum membuat keputusan. Undang-undang negara mungkin berbeza untuk tuntutan undang-undang yang bersifat buruk atau batas, jadi dapatkan nasihat peguam sebelum memulakan tindakan ini. Peguam harus dapat menasihati anda mengenai kemungkinan keputusan mahkamah yang menguntungkan.

Langkah

Petisyen kerajaan tempatan anda untuk mengosongkan lorong bersebelahan. Tindakan ini mungkin perlu jika anda ingin meminda garis harta anda untuk mengambil di lorong lama yang ditinggalkan dan tidak lagi digunakan. Bergantung kepada undang-undang tempatan, sama ada semua atau sebahagian besar pemilik harta yang bersebelahan dengan alleyway itu mesti menyertai dalam petisyen itu. Secara amnya, apabila percutian yang berjaya di lorong itu, separuh daripada lorong yang bersebelahan akan menjadi milik anda dan separuh akan diberikan kepada jiran anda yang bersebelahan dengan alleyway di seberang.