Isi kandungan:
Apabila ia datang kepada insurans rumah, segala-galanya sudah tentu lebih besar di Texas. Pada 2008, Institut Maklumat Insurans melaporkan bahawa Texas membayar hampir dua kali ganda purata nasional dalam premium insurans pemilik rumah, atau $ 1,460 setiap rumah, setahun.Tidak ada undang-undang Texas yang menguatkuasakan liputan insurans rumah, tetapi kebanyakan peminjam mungkin memerlukan anda untuk memastikan rumah yang digadaijanjikan.
Liputan yang Diperlukan
Bergantung pada pemberi pinjaman anda, anda mungkin dikehendaki untuk membeli liputan insurans rumah sebagai penetapan hipotek anda. Setelah hipotek dibayar, anda boleh menggugurkan liputan yang diperlukan.
Keperluan Minimum
Undang-undang Texas menyatakan bahawa walaupun pemberi pinjaman bank anda memerlukan insurans rumah di rumah yang digadaijanjikan, pemberi pinjaman tidak dapat meminta perlindungan yang melebihi nilai penggantian kediaman dan harta benda pribadi anda, terlepas dari jumlah pinjaman hipotek. Apabila menentukan kos penggantian rumah, pemberi pinjaman bank juga tidak dapat mengambil kira nilai pasaran yang adil di rumah, yang dapat meningkatkan keperluan perlindungan keseluruhan anda.
Keperluan Insurans Banjir
Sekiranya anda tinggal di kawasan "bahaya banjir khas," yang bermaksud bahawa anda mempunyai satu peratus atau lebih tinggi risiko kerosakan banjir tahunan, pemberi pinjaman anda memerlukan anda mendapatkan insurans banjir dari NFIP, atau Program Jaminan Banjir Nasional. Anda juga dikehendaki oleh undang-undang untuk membeli insurans banjir daripada NFIP sebelum anda boleh membeli insurans taufan dari TWIA, atau Texas Windstorm Insurance Association, tetapi hanya jika anda tinggal di Pantai Teluk, tinggal di zon banjir V, VE, atau V1- V30, atau telah membina, mengubah atau mengubahsuai harta anda selepas 1 September 2009. Laman web Agency Agency Emergency Management menyediakan peta zon banjir untuk daerah Texas, serta laman web TWIA dan NFIP (lihat Sumber).
Program FAIR Texas
Menurut Jabatan Insurans Texas, pemilik rumah yang tidak mampu atau ditolak insurans pemilik rumah mempunyai pilihan apabila mendapat liputan yang berpatutan. The Texas FAIR, atau Akses Pantas kepada Pelan Keperluan Insurans, menyediakan insurans kolam berisiko tinggi kepada Texans yang telah dinafikan perlindungan dasar yang diperlukan oleh pemberi pinjaman kerana faktor risiko harta benda mereka. Laman web FAIR Texas dan laman web Bantuan Insurans (lihat Sumber) dapat membantu anda menentukan berapa banyak liputan yang anda perlukan.