Isi kandungan:
Kebanyakan orang yang memiliki rumah sendiri mempunyai gadai janji. Ramai orang juga mempunyai gadai janji kedua. Gadai janji kedua juga dijamin oleh rumah sebagai cagaran. Walau bagaimanapun, gadai janji pertama mesti dibayar sepenuhnya sebelum apa-apa hasil boleh diarahkan ke gadai janji kedua. A HELOC adalah salah satu daripada jenis gadai janji kedua.
Apa itu HELOC?
A HELOC adalah kredit ekuiti rumah. Sama seperti pinjaman ekuiti rumah, HELOC adalah gadai janji kedua yang dijamin oleh hartanah sebagai cagaran.Tidak seperti pinjaman ekuiti rumah, HELOC adalah garis kredit yang boleh digunakan sebahagian atau keseluruhannya. Selain itu, HELOC boleh dibayar balik dan kemudian digunakan semula selagi garis dibuka. HELOC biasanya mempunyai kadar faedah yang berubah-ubah.
Ketiga Gadai Janji dan Beyond
Walaupun hipotek pertama dan kedua adalah yang paling biasa, ada, secara teorinya, boleh menjadi tiga atau lebih gadai janji pada sekeping harta yang sama. Gadai janji ketiga jarang berlaku, dan terdapat beberapa peminjam yang menawarkannya. Gadai janji ketiga boleh ditawarkan untuk menghargai pelanggan dengan ekuiti yang besar di rumah mereka.
Dua HELOC, Satu Harta
Kebanyakan peminjam akan mendesak pinjaman mereka sebagai gadai janji kedua di rumah, hanya tertakluk kepada gadai janji pertama. Apabila kedudukan kedua telah diambil oleh pinjaman, ia tidak dapat digunakan lagi. Oleh itu, untuk mendapatkan HELOC yang lain, pemberi pinjaman itu harus membenarkan hutang itu menjadi subordinat kepada kedua hipotek pertama dan kedua. Memohon dua HELOC dari pemberi pinjaman yang berbeza pada masa yang sama tanpa memberitahu peminjam adalah jenis penipuan gadai janji.
Alternatif untuk Multiple HELOCs
Bagi kebanyakan peminjam, mempunyai dua HELOC secara serentak tidak dapat dilaksanakan. Walau bagaimanapun, jika anda memenuhi syarat untuk jumlah pinjaman yang lebih besar, kebanyakan peminjam akan menawarkan untuk membiayai semula HELOC yang sedia ada sebagai sebahagian daripada proses permulaan. Peminjam dengan kredit yang baik dan ekuiti yang mencukupi juga boleh menyemak dengan pemberi pinjaman semasa untuk melihat sama ada mereka akan meningkatkan kredit pada HELOC yang sedia ada.