Berapa Banyak Nilai Adakah Kolam Tambah ke Rumah Anda?

Jika anda cuba membuat keputusan sama ada untuk memasang kolam renang di halaman belakang rumah anda, nilai potensial yang dapat ditambah ke rumah dapat menarik. Walau bagaimanapun, faedah tidak semestinya bernilai pemasangan. Oleh kerana terdapat banyak ketidakpastian mengenai nilai sebenarnya yang menambah nilai kolam, pertimbangan kewangan hanya akan menjadi sebahagian daripada proses membuat keputusan. Keseronokan anda dan keluarganya akan keluar dari kolam boleh membuat pelaburan bernilai walaupun wang yang anda belanjakan melebihi nilai yang ditambah ke rumah anda.

Kolam renang menambah nilai ke rumah anda dan memberi keluarga anda cara yang menyeronokkan untuk menghabiskan masa bersama-sama. Kredit: Digital Vision./Photodisc/Getty Images

Jenis Kolam

Jenis pembinaan adalah faktor yang paling penting yang mempengaruhi nilai kolam. Kolam di atas tanah jarang menambah nilai ke rumah, tetapi kolam renang sering dilakukan. Menurut Persatuan Realtors Kebangsaan, kolam renang di dalam tanah menambah purata kira-kira 8 peratus kepada nilai rumah, sementara kolam di atas tanah tidak menambah nilai. Sesetengah kontrak jualan juga memerlukan penjual untuk membuang kolam di atas sebelum pembeli mengambil alih rumah tersebut.

Keadaan kolam

Keadaan permukaan dan dek kolam juga akan menjejaskan jumlah nilai yang akan ditambah ke rumah anda. Anda boleh mengharapkan nilai penuh hanya jika kolam dikekalkan dengan baik dan dibina dari bahan berkualiti. Contohnya, kolam dengan permukaan gentian kaca atau gunite akan menambah nilai lebih daripada kolam dengan vinil liner yang akhirnya memerlukan penggantian. Anda juga mungkin mendapat faedah daripada penambahbaikan di sekitar kolam renang, seperti pagar keselamatan atau perabot teres.

Kejiranan

Nilai rumah dan penambahbaikannya juga bergantung kepada rumah jiran. Jika kolam renang biasa di kawasan kejiranan anda, pembeli mungkin mengharapkannya. Rumah anda boleh diturunkan jika ia adalah satu-satunya yang tidak mempunyai kolam. Sebaliknya, pembeli mungkin lebih suka rumah tanpa kolam jika tiada rumah lain di blok mempunyai satu. Di kawasan kejiranan dengan banyak kanak-kanak dan haiwan peliharaan, anda mungkin dikehendaki membelanjakan wang di atas pagar keselamatan untuk mencegah sesiapa yang tidak sengaja jatuh ke dalam kolam.

Iklim

Jelas, kolam akan menjadi ciri yang lebih menarik di dalam iklim panas berbanding di kawasan yang terlalu sejuk untuk berenang sepanjang tahun. Di kawasan dengan musim panas yang panjang dan terik, kolam renang dianggap standard dan kurang pembeli akan berminat di rumah anda jika tidak mempunyai satu. Di kawasan ini, kos penyelenggaraan kolam lebih cenderung dilihat sebagai perbelanjaan yang diperlukan. Walau bagaimanapun, dalam iklim sejuk, bayaran untuk penyelenggaraan kolam boleh menjadi masalah apabila anda tidak dapat menggunakan kolam renang untuk majoriti tahun ini. Mempunyai kolam di salah satu kawasan ini sebenarnya boleh mengurangkan nilai rumah.