Isi kandungan:
Setiap negeri mempunyai peraturan sendiri untuk lesen hartanah. Kebanyakan menetapkan umur minimum - biasanya 18 - dan memerlukan pemohon telah menghabiskan beberapa jam kursus latihan hartanah. Di samping itu, 14 negeri memerlukan semua pemohon untuk lesen hartanah untuk memiliki diploma sekolah tinggi, dan empat yang lain memerlukan sekurang-kurangnya beberapa pemohon untuk mendapatkan ijazah. Baki 32 negara dan Daerah Columbia tidak mempunyai syarat diploma.
Jenis
Kebanyakan negeri mempunyai dua jenis lesen asas: lesen "jurujual" atau "ejen", dan lesen "broker". Perbezaan utama: Anda memerlukan lesen penjual untuk mewakili pelanggan dalam membeli dan menjual hartanah, tetapi anda memerlukan lesen broker untuk mengendalikan agensi hartanah. Jurujual biasanya perlu bekerja untuk broker. Dengan hanya beberapa pengecualian, menyatakan bahawa memerlukan diploma sekolah menengah untuk memperoleh lesen hartanah memohon keperluan untuk semua jenis lesen.
Diploma Diperlukan dalam Semua Kes
Menurut Mortgage News Daily, yang melacak keperluan lesen, 14 negara memerlukan pemohon untuk semua peringkat lesen hartanah untuk memiliki sama ada diploma sekolah tinggi atau sertifikasi yang setara, seperti GED. Negeri-negeri tersebut adalah Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina dan West Virginia.
Peraturan Khas
Empat negeri tambahan - Kentucky, Montana, Ohio dan Washington - mempunyai keperluan sekolah tinggi yang tidak semestinya berlaku untuk semua pemohon lesen. Kentucky memerlukan diploma sekolah tinggi atau GED, tetapi lembaga pelesenan dapat mengetepikan syarat pemohon yang telah memperoleh 28 jam kredit di institusi pendidikan pasca menengah. Di Montana, pemohon untuk lesen jurujual hanya perlu menamatkan sekolah menengah melalui kelas 10; Pemohon untuk lesen broker, bagaimanapun, memerlukan diploma atau GED. Di Ohio, pemohon lesen mesti mempunyai diploma sekolah tinggi atau GED jika mereka dilahirkan selepas tahun 1950. Dan di negara Washington, pemohon tidak memerlukan diploma atau GED untuk lesen jurujual, tetapi mereka melakukan lesen broker.
Kesabaran
Kebanyakan negeri mempunyai perjanjian "timbal balik" hartanah dengan negara jiran. Perjanjian ini membolehkan para profesional hartanah yang telah dilesenkan di satu negara untuk mendapatkan lesen di negeri lain tanpa perlu menjalani keseluruhan urutan latihan yang biasanya diperlukan. Perjanjian ini kadang kala boleh mengelakkan keperluan diploma. Alabama, misalnya, biasanya memerlukan pemohon lesen untuk mendapatkan diploma - tetapi pemohon untuk pelesenan timbal balas hanya perlu memenuhi keperluan negara mereka sendiri, kemudian belajar undang-undang Alabama dan lulus peperiksaan.