Isi kandungan:
Penilai rumah berfungsi sebagai mata peminjam. Penilai memberikan pemberi pinjaman sebanyak mungkin maklumat mengenai harta yang ditawarkan sebagai cagaran untuk membantu pemberi pinjaman dalam membuat keputusan yang tepat. Melihat rumah yang dimaksud adalah salah satu aspek yang paling penting dalam proses penilaian. Penilai dilatih untuk melihat banyak aspek dari luaran dan dalaman rumah.
Pemerhatian Luar
Penilai melihat kualiti pembinaan rumah dan ciri luaran. Kualiti pembinaan terperinci dalam Buku Panduan Kos Kediaman Marshall & Swift. Jelas sekali, rumah kualiti adat lebih berharga daripada rumah kediaman. Ciri-ciri luaran yang lain termasuk: kualiti dan keadaan landskap, cat, longkang / downspouts, tingkap (jenis dan keadaan), pintu bumbung dan luaran.
Pemerhatian Dalaman
Ciri-ciri dalaman yang diperhatikan termasuk jenis dan keadaan penutup lantai, pemanasan dan sistem penghawa dingin, pengemaskinian dan pembentukan semula, apa-apa tambahan kepada struktur asal, tahap penyelenggaraan keseluruhan, pembaikan jelas diperlukan atau barang penyelenggaraan tertunda yang lain seperti lubang di dinding, mengupas cat, air yang rosak siling, faucets bocor dan bukti reput kering atau acuan.
Persediaan
Lihatlah bahagian luar dan dalaman rumah anda seolah-olah anda melihatnya buat kali pertama. Kurangkan kecacatan dan kesan positif. Buat apa penambahbaikan boleh dilakukan dengan wajar dalam tempoh masa dan belanjawan anda. Fahami bahawa penilai mencari terutamanya pada komponen struktur rumah anda, tetapi juga melaporkan tahap penampilan dan penyelenggaraan keseluruhan kepada pemberi pinjaman.
Kesalahpahaman
Penilai umumnya tidak peduli dengan masalah pengemasan seperti hidangan di wastafel, pakaian yang perlu dilipat atau katil yang tidak dibuat. Jenis perkara ini tidak berkaitan dengan penilai.
Amaran
Jika anda mempunyai haiwan kesayangan yang mungkin dianggap sebagai gangguan, pastikan ia tidak bersentuhan dengan penilai. Penilai memeriksa beberapa rumah pada hari tertentu. Mereka tidak mahu memberitahu Sparky untuk "turun" sebanyak 40 kali. Juga, pastikan sebarang kotoran haiwan dijemput di halaman. Tiada apa-apa yang lebih buruk daripada penilai yang perlu berunding "lombong darat" ketika melakukan pemeriksaan.