Apakah Pinjaman Peningkatan Rumah?

Jika keperluan rumah anda berfungsi dan anda tidak mempunyai sumber daya untuk menanganinya, pinjaman pembaikan rumah dapat membantu mengehadkan perbelanjaan keluar dari kantong anda. Pembiayaan pembaikan rumah boleh membiayai apa-apa daripada projek kosmetik kecil untuk pengubahsuaian dan pembinaan besar-besaran, dan ada manfaat cukai tambahan. Kerana itu jenis pinjaman gadai janji, anda boleh menolak bunga pada masa cukai. Seperti biasa, sebaiknya berunding dengan penasihat cukai untuk memastikan anda melakukannya dengan betul.

Apakah Loancredit Pembaikan Rumah: LuminaStock / iStock / GettyImages

Sumber Pembiayaan Pembaikan Rumah

Anda boleh mendapatkan pinjaman pembaikan rumah melalui bank, kesatuan kredit, simpanan dan pinjaman, berjimat cermat, atau broker gadai janji. Pelbagai dan ketersediaan program pinjaman pembaikan rumah berbeza-beza, bergantung pada produk pinjaman proprietari pemberi pinjaman. Peminjam boleh membiayai penambahbaikan rumah melalui garis ekuiti rumah kredit - yang dipanggil HELOCs - atau pinjaman ekuiti rumah, juga. Broker gadai janji, yang cenderung mempunyai akses kepada pelbagai jenis pinjaman, boleh menawarkan pinjaman perbaikan rumah yang disokong oleh agensi pemerintah persekutuan, seperti Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Broker juga boleh menawarkan pinjaman pembaikan rumah dari bank besar, termasuk HELOC dan pinjaman ekuiti rumah.

Melayan Pemilik Rumah Tertentu

Peminjam boleh mensasarkan minoriti, orang tua atau kurang upaya, untuk pinjaman pembaikan rumah. Contohnya, pinjaman penambahbaikan rumah FHA di bawah Seksyen 184 Program Jaminan Pinjaman Rumah India bertujuan untuk membantu orang asli Amerika dan Orang Asli Alaska. Jabatan Pertanian menawarkan pinjaman pembaikan rumah kepada penduduk luar bandar. USDA memudahkan para peminjam berpendapatan rendah dan sederhana untuk membaik pulih ladang dan rumah luar bandar apabila mereka tidak dapat memperoleh pinjaman melalui pemberi pinjaman gadai janji tradisional. Pinjaman yang tidak disokong secara fizikal, seperti HELOCs, pinjaman ekuiti dan pinjaman pengubahsuaian, boleh membantu pemilik rumah yang ingin menaikkan taraf atau menambah rumah mereka, atau memulihkan rumah dan membina semula dari bawah.

Memenuhi Keperluan Harta Tertentu

Pinjaman pembaikan rumah boleh digunakan untuk pelbagai projek. Pinjaman berasaskan keperluan tidak membenarkan penambahbaikan mewah, seperti spa atau kolam renang tambahan. Mereka boleh membiayai projek yang meningkatkan fungsi, seperti penambahan bilik dan akses kecacatan. Mereka juga boleh membaiki, memperbaiki atau memodenkan rumah untuk membuang bahaya kesihatan dan keselamatan. Program Pembangunan Perumahan dan Perkembangan Bandar, termasuk pinjaman pemulihan 203 (k) FHA dan Gadai Janji Efisien Tenaga, mempunyai batasan sedemikian. Untuk merangkumi pelbagai keperluan pembaikan rumah yang lebih luas, pemberi pinjaman gadai janji menawarkan pinjaman dalam bentuk pinjaman pembiayaan semula wang tunai, satu lagi pinjaman berasaskan ekuiti yang melibatkan sejumlah wang tunai pada penutupan untuk digunakan seperti yang anda lakukan untuk pembaikan rumah. Pemilik rumah boleh menyegarkan ruang bawah tanah atau loteng, menambah ruang tamu atau tetamu, dan menyesuaikan rumah agar sesuai dengan cita rasa dan gaya hidup mereka.

Keperluan Pinjaman Peningkatan Rumah

Pemberi pinjaman mempunyai syarat peminjam dan kelayakan harta bagi pinjaman penambahbaikan rumah. Sebagai contoh, anda mesti menunjukkan pendapatan rendah atau sangat rendah untuk pinjaman yang berasaskan keperluan, federally backed. Dalam pinjaman sektor swasta, anda mesti membuktikan kepada pemberi pinjaman gadai janji bahawa anda mampu membayar peningkatan bulanan yang datang dengan HELOC, pinjaman ekuiti rumah, pembiayaan semula wang atau pembaikan rumah secara tetap. Anda memasuki ekuiti rumah anda untuk memperbaiki rumah anda, jadi pemberi pinjaman mungkin memerlukan penilaian untuk memastikan peningkatan yang dicadangkan akan meningkatkan nilai rumah anda. Biasanya, HELOC, pinjaman ekuiti dan penambahbaikan pinjaman rumah dari bank meletakkan lebih sedikit sekatan terhadap projek pembaikan rumah berbanding program federal yang disokong.