Bagaimana Menghitung Faedah Hipotek dalam Excel

Apabila anda mengambil gadai janji untuk membayar rumah anda, anda membayar baliknya pada jangka masa tertentu pada kadar faedah tertentu. Apabila membandingkan pelbagai pilihan pinjaman gadai janji, anda akan menentukan berapa banyak faedah yang anda perlu bayar sepanjang hayat pinjaman.Untuk menghitung jumlah faedah gadai janji yang akan anda bayar, anda perlu tahu amaun yang dipinjam, tempoh pinjaman dan kadar faedah. Dengan Microsoft Excel, anda boleh membuat hamparan kepentingan gadai janji untuk melihat bagaimana nilai yang berbeza mempengaruhi jumlah minat yang anda bayar.

Anda boleh mengira kepentingan pada gadai janji anda di Excel.

Langkah

Buka Excel pada komputer anda. Masukkan "Jumlah Gadai Janji" dalam sel A1, "Jangka Masa dalam Tahun" dalam sel A2, "Kadar Faedah sebagai Peratus" di sel A3, "Bayaran Bulanan" dalam A4 sel, "Jumlah Pembayaran" dalam sel A5 dan " sel A6.

Langkah

Masukkan jumlah yang anda ingin meminjam dalam sel B1, istilah gadai janji dalam sel B2 dan kadar faedah sebagai peratusan dalam sel B3. Jumlahnya harus dimasukkan sebagai nombor tanpa tanda dolar atau koma, dan istilah itu harus dimasukkan dalam tahun sebagai angka sahaja. Sebagai contoh, jika anda mengira faedah pada $ 410,000, gadai janji 30 tahun pada 6 peratus, anda akan memasukkan "410000" dalam B1, "30" dalam B2 dan "6" dalam B3.

Langkah

Taip "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" ke dalam sel B4. Excel secara automatik akan mengira dan memaparkan pembayaran bulanan pada pinjaman. PMT adalah fungsi Excel untuk mengira bayaran bulanan dengan pinjaman, "B3 / 1200" mewakili kadar faedah berkala, "B2_12" mewakili jumlah bayaran yang dibuat dan "B1" mewakili jumlah pinjaman. Meneruskan contoh dari Langkah 2, anda akan melihat "($ 2,458.16)" sebagai bayaran bulanan dalam sel B4.

Langkah

Salin dan tampal "= B4_B2_12" ke dalam sel B5 untuk mempunyai Excel secara automatik mengira jumlah kos pinjaman. "B4" mewakili kos bulanan pinjaman, dan "B2 * 12" mewakili bilangan bulan yang anda perlu bayar untuknya. Meneruskan contoh, anda akan melihat "($ 884,936.58)" muncul di sel B5 selepas anda memasukkan formula.

Langkah

Ketikkan "= B5 + B1" ke dalam sel B6 untuk mempunyai Excel secara automatik mengira berapa banyak jumlah keseluruhan gadai janji yang berlaku untuk pembayaran faedah. "B5" mewakili jumlah pembayaran yang anda buat, dan "B1" mewakili kos membayar balik prinsipal. "+" Digunakan kerana Excel mengembalikan nilai negatif untuk jumlah kos pinjaman. Contohnya, anda akan melihat "($ 474,936.58)" muncul di dalam sel B6 selepas anda memasuki formula, yang bermaksud anda akan membayar $ 474,936.58 untuk kepentingan gadai janji.