Kebaikan & Kekurangan Perumahan Perkilangan

Sebuah perkilangan rumah dibina di sebuah kilang, dan bukannya pada harta itu. Ia dibina sejajar dengan peraturan persekutuan dan kod tempatan, dan kemudian diangkut ke lokasi yang dikehendaki. Berkenaan dengan rumah berbingkai tradisional, perkilangan perumahan pada umumnya lebih murah, sementara masih membenarkan fleksibiliti untuk peningkatan. Walaupun kos untuk membeli mungkin lebih murah, anda mungkin dapati menjual harta itu tidak memberikan pulangan bahawa rumah tradisional akan.

Projek Perumahan yang Dibuat

Pembiayaan pembelian rumah tradisional membentangkan belanjawan ramai rakyat Amerika pada titik pecah. Perumahan pembuatan adalah cara yang lebih murah untuk memiliki rumah anda sendiri. Kos tipikal dari rumah perkilangan adalah kurang satu kaki persegi ruang daripada kos bersamaan untuk struktur tradisional, seperti tarikh penerbitan ini.

Manfaat menarik lain dari perumahan yang dihasilkan termasuk:

• Peluang pembiayaan: Perkembangan Perumahan dan Perkotaan A.S. menyatakan bahawa pembuatan rumah pembeli mendapat manfaat daripada pilihan pembiayaan yang lebih fleksibel daripada pembeli rumah konvensional. Kerana rumah kilang mesti memenuhi spesifikasi HUD, pembeli mendapat akses kepada program pinjaman yang ditaja kerajaan dengan bayaran turun yang lebih rendah dan pinjaman yang kurang terhad.
• Membina pakaian: Mencari rumah yang betul di tempat yang betul di kawasan kejiranan yang betul adalah mencabar. Dengan rumah yang dihasilkan, anda boleh membina rumah dengan ciri yang anda inginkan dan mengangkutnya ke lokasi yang anda inginkan.
• Fleksibiliti reka bentuk: Anda boleh membeli rumah perkilangan tunggal yang lebih murah, atau membeli rumah berbilang bahagian dengan lebih banyak ruang untuk memenuhi gaya hidup keluarga anda. Rumah dua hala adalah pilihan umum, dengan dua bahagian yang dilampirkan di tapak. Penyedia biasa juga menawarkan pelbagai peningkatan ciri seperti kabinet, lekapan dan lantai.

Kontrak Perumahan yang Dibuat

Kelemahan membeli rumah menerusi program kerajaan adalah anda sering menghadapi sekatan jalan pembangunan daripada pembeli rumah tradisional.

Keburukan lain dalam perumahan pembuatan termasuk:

• Masalah pemasangan: Walaupun piawaian di tempat dari peminjam, pemasangan rumah perkilangan mungkin menjadi cabaran. Pemasangan yang tidak betul menyumbang kepada masalah asas dan masalah struktur di jalan.
• Butiran belum selesai: Sesetengah rumah perkilangan dipasang tanpa menamatkan kerja, seperti trim atau berpihak, terutamanya dengan unit berbilang bahagian yang berlipat ganda dan lain-lain. Bincangkan butiran ini sebelum membeli. Anda mungkin perlu melakukan tugas-tugas ini sendiri atau mengupah seseorang selepas anda mendapatkan harta tersebut. Jadual-jadual seperti pemanas air kadang-kadang diletakkan dalam keadaan sukar untuk memeriksa kawasan penyimpanan. Tinjauan menyeluruh sebelum ditutup adalah kritikal.
• Susut nilai cepat - Rumah yang dihasilkan tidak menahan nilai mereka dengan cara yang sama seperti rumah bingkai yang dibina dengan baik. USA TODAY melaporkan dalam artikel Ogos 2013 bahawa mereka adalah serupa dengan kereta baru kerana mereka menyusut segera selepas penggunaan awal.