Isi kandungan:
Apa yang berlaku apabila anda memecah pajakan bergantung kepada terma perjanjian sewa asal. Sesetengah tuan tanah mematuhi sepenuhnya perjanjian ini. Orang lain mungkin menganggap mengapa anda melanggar pajakan, berapa lama anda tinggal di harta benda, bagaimana harta itu dikekalkan semasa anda tinggal di sana, berapa banyak notis yang anda berikan kepada tuan tanah dan syarat harta semasa anda pergi.
Terma Pajakan
Pemahaman yang lengkap tentang terma dan syarat adalah penting apabila merundingkan penamatan pajakan. Sesetengah pajakan menyatakan tanggungjawab kewangan jika tidak disiapkan untuk jangka masa. Tuan punya hak untuk menguatkuasakan bayaran yuran ini. Yuran sedemikian termasuk kehilangan sewa dan kos mencari penyewa baru. Perbelanjaan lain yang dihantar oleh tuan tanah kepada penyewa termasuk lukisan, pembersihan, pengangkutan sampah, pembersihan karpet dan pembaikan yang perlu untuk mempersiapkan penghuni baru. Apabila pajakan dipecahkan, semua deposit keselamatan biasanya dilupuskan.
Hak Tuan Tanah
Jika yuran tidak dibayar mengikut pajakan, tuan tanah mempunyai hak untuk secara sah mengejar dana yang dia bayar. Bergantung kepada amaun dan undang-undang tempatan, ini biasanya dalam mahkamah tuntutan kecil. Dengan dokumentasi yang betul, tuan tanah boleh mendapatkan penghakiman untuk jumlah penuh ditambah apa-apa yuran guaman yang ditanggung. Jika masih belum dibayar dengan tepat pada masanya, ia boleh pergi ke koleksi dan menjadi sebahagian daripada rekod tetap anda, yang menyakitkan kredit anda. Kebanyakan syarikat sewa menganggap koleksi dari tuan tanah yang lain penafian automatik.
Komunikasi
Berkomunikasi dengan tuan rumah anda boleh membantu mengelakkan kesilapan yang mahal. Tuan tanah memahami pekerjaan, kesihatan dan cabaran keluarga yang mewujudkan keperluan untuk perubahan. Penjelasan yang betul tentang mengapa pajakan mesti dipecah sering membawa kepada kompromi yang memenuhi semua pihak yang terlibat.
Berhati-hati mengaturkan notis pemberhentian bahawa dokumen mengapa anda mesti meninggalkan dan apabila anda akan mengosongkan harta itu. Nyatakan bahawa anda akan meninggalkan harta itu dengan keadaan yang baik supaya tuan tanah anda tidak akan menanggung perbelanjaan tambahan. Notis ini hendaklah diberikan secara bertulis sekurang-kurangnya 30 hari sebelum dikosongkan. Jika anda boleh menunjukkan tuan rumah yang anda faham keadaannya, dia lebih cenderung untuk bekerja dengan anda di dalam anda.