Perjanjian Sewa Rumah Standard

Undang-undang kontrak sewa biasanya ditadbir oleh badan perundangan setiap negeri. Walau bagaimanapun, undang-undang persekutuan menetapkan beberapa tingkah laku anti-diskriminasi minimum oleh tuan-tuan tanah. Perjanjian sewa mestilah secara bertulis, kerana kebanyakan bidang kuasa enggan mengiktiraf kontrak sewa lisan.

Perjanjian sewa piawai meliputi tugas dan hak masing-masing.

ciri-ciri

Kontrak sewa harus termasuk syarat penting perjanjian sewa, termasuk jumlah bulanan yang perlu dibayar, panjang sewa sewa, deposit keselamatan dan akaun escrow. Perjanjian itu harus menggariskan tugas masing-masing pihak (Rujukan 1).

Fungsi

Tuan-tuan tanah bertanggungjawab untuk menjaga harta benda yang boleh dihuni yang bebas daripada kecacatan berbahaya. Tuan tanah hendaklah memasukkan apa-apa keperluan khusus negeri untuk sewa sewa dalam perjanjian itu, termasuk had dan prosedur mengenai deposit keselamatan.

Kewajipan penyewa juga harus dinyatakan untuk memasukkan tanggungjawabnya, jika ada, untuk membaiki barang-barang setiap hari, seperti lampu atau mengekalkan landskap tertentu (Rujukan 1).

Kesan

Tuan tanah boleh termasuk penalti yang dinilai untuk cek sewa yang dikembalikan untuk yuran yang tidak mencukupi dan yuran yang dinilai untuk pembayaran sewa lewat, termasuk tarikh tertentu yuran mula terakru (Rujukan 1).

Pengenalan

Tuan tanah dan penyewa mungkin menganggap kaedah pemeriksaan awal untuk menyenaraikan syarat-syarat harta yang sedia ada dan barang yang harus diganti atau dibersihkan oleh penyewa apabila menamatkan perjanjian sewa (Rujukan 2).

Pencegahan / Penyelesaian

Perjanjian itu harus menyediakan inventori barang dalam rumah sebelum tempoh sewa. Contohnya, jika unit itu termasuk ketuhar gelombang mikro yang dipasang, kontrak itu sepatutnya menyatakan bahawa ia tidak sepatutnya dihapuskan agar terdapat ruang yang tidak dapat disagreement mengenai apa penyewa dibenarkan mengeluarkan dan mengambil alih premis tersebut (Rujukan 2).

Penafian

Oleh kerana ini adalah maklumat umum untuk tujuan pendidikan dan undang-undang boleh berubah dengan kerap, maklumat tersebut tidak boleh digunakan sebagai pengganti nasihat undang-undang dari wakil berlesen di negara anda.