Isi kandungan:
- Pemilik Rumah Tanpa Gadai Janji
- Pemilik Rumah Dengan Gadai Janji yang Ada
- Talian Kredit
- Kriteria Untuk Pinjaman
- Mengambil Pinjaman
Jika anda perlu mendapatkan ekuiti dari rumah anda tetapi anda tidak bersedia untuk menjual, anda mempunyai pilihan lain untuk mengakses wang itu. Pilihan pinjaman yang berbeza menawarkan anda garis kredit, pembayaran bulanan atau sekaligus untuk ekuiti di rumah anda. Untuk memenuhi syarat, anda perlu mempunyai skor kredit yang baik, nisbah pinjaman kepada nilai yang mencukupi dan nisbah hutang kepada pendapatan yang rendah.
Pemilik Rumah Tanpa Gadai Janji
Jika anda telah melunaskan hipotek anda sepenuhnya, memohon pinjaman ekuiti rumah dan dapatkan akses kepada sekaligus apabila pinjaman anda ditutup. Pinjaman ekuiti rumah beroperasi sama dengan gadai janji; anda akan membuat bayaran pinjaman bulanan sehingga hutang dibayar. Sebagai alternatif, pemilik rumah 62 atau lebih tua boleh mempertimbangkan gadai janji terbalik. Dalam gadai janji terbalik, Pemberi pinjaman membuat bayaran pinjaman kepada anda untuk tempoh masa. Apabila anda mati atau menjual rumah anda, anda atau harta tanah anda membayar balik pinjaman tersebut.
Pemilik Rumah Dengan Gadai Janji yang Ada
Pemilik rumah yang masih mempunyai keseimbangan yang tinggal di gadai janji mereka boleh mempertimbangkan pembiayaan semula wang tunai. Dengan pembiayaan semula wang tunai, anda membiayai semula pinjaman anda lebih daripada baki pinjaman semasa dan saksikan perbezaannya. Sebagai contoh, jika anda mempunyai $ 5,000 yang tinggal di gadai janji anda, anda boleh membiayai semula sebanyak $ 7,000 dan mempunyai akses segera kepada $ 2,000.
Talian Kredit
Daripada menggantikan gadai janji yang ada, garis ekuiti rumah kredit diambil sebagai tambahan kepada gadai janji yang anda miliki. Pinjaman ini memberi anda akses kepada a garis kredit selama 10 tahun atau lebih, maka tempoh pembayaran balik bermula.
Kriteria Untuk Pinjaman
Nota bankmemberikan terdapat tiga kriteria utama untuk memenuhi syarat untuk salah satu pinjaman ekuiti rumah ini. Pertama, anda mesti mempunyai skor kredit yang cukup tinggi untuk memenuhi syarat untuk pinjaman. Matlamat untuk mendapatkan skor sekurang-kurangnya 700 untuk memastikan anda layak. Kedua, anda mesti mempunyai ekuiti yang mencukupi di rumah anda. Bagi kebanyakan peminjam, anda mesti mempunyai nisbah pinjaman kepada nilai sekurang-kurangnya 85 peratus selepas anda mengambil pinjaman. Akhir sekali, anda memerlukan nisbah hutang kepada pendapatan yang rendah untuk memastikan anda dapat membayar balik baki. Nisbah hutang kepada pendapatan lebih rendah daripada 36 peratus adalah ideal.
Mengambil Pinjaman
Proses untuk mengambil salah satu pinjaman ini adalah sama dengan mengeluarkan gadai janji. Nolo mengesyorkan bahawa pemilik rumah sama ada menggunakan broker gadai janji atau kedai sekitar untuk pinjaman sendiri. A kadar faedah yang rendah adalah penting yuran yang rendah dan kos penutupan. Bank of America mencatatkan bahawa refinancing tunai cenderung mempunyai kos penutupan yang lebih tinggi, manakala pinjaman ekuiti rumah dan garis kredit mempunyai bayaran yang agak rendah.