Jualan lien cukai harta membolehkan pelabur membuat wang dengan membayar cukai yang dikenakan ke atas sekeping hartanah. Apabila pemilik hartanah menjadi tertunggak dalam membayar cukai hartanah, kerajaan daerah menjual hak lien cukai kepada individu. Dalam sesetengah kes, pelabur akhirnya memiliki harta tersebut. Ini adalah daya tarikan masuk ke dalam lien cukai hartanah, tetapi lewat larut malam yang menawarkan kursus mengenai lien cukai hanya memberitahu sebahagian daripada cerita. Proses jualan lien cukai hartanah tidak semudah yang ditunjukkan.
"Pencen pajak atau perbuatan cukai dijual di 35 negara. Hampir setiap negara dan wilayah, di Amerika Serikat, mempunyai proses yang digunakan untuk mengumpulkan pajak harta benda yang bermasalah," tulis Darius Barazandeh dalam artikelnya "Tax Lien Investing." Terdapat banyak sebab mengapa pemilik hartanah ini berada di belakang membayar cukai harta tahunan mereka. Amaun yang terhutang boleh di bawah $ 200 atau sehingga $ 20,000 atau lebih. Pada akhir proses pengumpulan cukai, daerah "membenarkan individu biasa untuk membeli hak-hak pemerintah daerah dalam harta penolakan pajak." Ramai orang yang menonton infomersial berfikir bahawa mereka mendapat pemilikan harta itu hanya dengan membayar lien cukai. Ini sama sekali tidak berlaku. Sebagai pertukaran untuk membayar cukai harta belakang, pelabur mendapat sijil lien cukai. Sijil itu memberikannya dua hak. Yang pertama menghendaki dia dibayar faedah atas wang yang dilaburkannya. Kadar faedah berbeza dari 12 peratus hingga 24 peratus bergantung kepada undang-undang negeri individu. Pelabur juga berhak untuk merampas harta itu jika dia tidak membayar balik prinsipal dan kepentingannya. Bergantung kepada keadaan, pemilik harta mempunyai satu hingga tiga tahun untuk membayar balik semua wang. Ini dipanggil tempoh penebusan. Pada masa ini, pelabur menunggu untuk dibayar balik dan tidak membuat sebarang wang untuk pelaburannya.
Pada akhir tempoh penebusan satu hingga tiga tahun, pelabur mempunyai "hak untuk merampas lien cukai dan mengambil hak milik kepada harta benda jika lien tidak dibayar," kata Encik Barazandeh. Pelabur memfailkan kertas kerja yang diperlukan dengan daerah dan membayar yuran pengajuan. Sebaik sahaja pemilik dimaklumkan bahawa harta itu dalam perampasan, dia masih mempunyai masa untuk membayar balik apa yang dia bayar sebelum kehilangan pemilikan. Sekiranya pemiliknya tidak membayar, perampasan itu berlaku dan pelabur kini memiliki harta tersebut. Dia boleh menjualnya, tinggal di dalamnya atau menyewakannya. Encik Barazandeh menulis, "kerana lien cukai secara amnya berjumlah kurang daripada 10 peratus daripada nilai pasaran hartanah, perampasan mencipta kejatuhan keuntungan yang besar untuk pelabur lien cukai."