Apakah Insurans Indemniti Harta?

Insurans indemniti merujuk kepada kontrak yang dibuat antara penanggung insurans dan pihak lain di mana penanggung insurans diwajibkan membayar pampasan kepada pihak yang lain untuk apa-apa ganti rugi yang dilindungi dalam kontrak. Terdapat dua jenis insurans indemniti am. Satu jenis, insurans pelindung kontraktor, diambil oleh kontraktor am apabila membina sebuah rumah atau menjalankan kerja-kerja pengubahsuaian. Ini meliputi pemilik harta jika kontraktor am tidak dapat menyelesaikan kerja akibat kematian atau kekurangan kewangan, atau jika kerja itu rosak. Jenis lain umumnya dirujuk sebagai insurans hakmilik, dan meliputi pemilik dan pemberi pinjaman apabila tajuk itu rosak.

Dasar pemilik melindungi terhadap pekerjaan yang buruk yang dilakukan oleh pemeriksa rekod profesional. Kredit: Volkan Taner / Hemera / Getty Images

Insurans Tajuk

Terdapat dua jenis insurans tajuk utama: dasar pemilik dan pemberi pinjaman. Kedua-dua biasanya meliputi dan pemilik atau pemberi pinjaman terhadap tuntutan untuk kecacatan dalam tajuk harta. Kecacatan ini boleh disebabkan oleh tuntutan penipuan, pemalsuan, liens, pencerobohan, kemudahan dan entiti lain yang menuntut pemilikan. Dasar pemberi pinjaman juga dapat melindungi terhadap tuntutan yang berpunca daripada penilaian hartanah yang tidak tepat. Dasar pemberi pinjaman biasanya terikat kepada nilai pinjaman, dan berkurangan apabila baki pinjaman menurun. Kebanyakan peminjam tidak akan memberikan pinjaman gadai janji tanpa peminjam yang memperoleh insurans pemilik. Dasar pemberi pinjaman secara amnya dilampirkan kepada gadai janji, sementara dasar pemiliknya melekat pada harta itu. Gadai janji kadang-kadang merundingkan kemasukan yuran dasar dalam harga pembelian hartanah.