Cara Membeli Nota Mortgage Dari Bank

Bank adalah dalam perniagaan wang yang berharga di mana mereka boleh mengutip kepentingan. Walau bagaimanapun, jika nota gadai janji yang berada dalam simpanan mereka tidak dibayar oleh peminjam yang memiliki harta ini, bank-bank kini mempunyai aset tidak berbayar. Di mata institusi pemberi pinjaman, nota jenis ini sepatutnya dijual kerana ia tidak menghasilkan apa-apa pendapatan untuk bank dan mereka kehilangan wang dengan setiap bulan berlalu yang peminjam tidak membuat pembayaran gadai janji mereka. Jika anda tahu bagaimana bercakap dengan berkesan dengan pemberi pinjaman gadai janji, bersedia untuk menghabiskan banyak masa di telefon dan keinginan untuk memiliki nota hartanah, anda boleh membeli pelaburan ini terus dari bank.

Nota boleh dibeli dari bank-bank yang lebih suka menumpukan kepada pinjaman wang.

Langkah

Cari rumah yang dimiliki oleh bank. Anda boleh mencari rumah seperti ini dengan menggunakan perkhidmatan dalam talian (lihat Rujukan) yang memfokuskan kepada aspek hartanah ini. Luangkan masa anda mencari harta di bandar anda, jadi anda boleh melihat lokasi yang anda berminat untuk mengejar.

Langkah

Hubungi bank yang memegang nota tersebut. Tanya kepada orang yang anda bercakap apa jabatan yang mengendalikan pembelian nota gadai janji. Biarkan orang yang anda dapati tahu bahawa anda adalah pembeli yang mampu membeli nota harta tersebut dalam perampasan.

Langkah

Tentukan harga yang akan anda bayar untuk instrumen kewangan. Anda boleh menentukan berapa banyak yang anda ingin bayar dengan melihat harga hartanah serupa di kawasan yang sama. Data ini boleh didapati tanpa sebarang kos melalui Internet. Sebaik sahaja anda mempunyai idea tentang apa harta itu bernilai, biarkan bank tahu apa yang anda bercadang untuk menawarkan pada nota itu. Mulakan dengan menawarkan 70 peratus kurang daripada apa yang anda percaya bernilai, jadi anda mempunyai lebih banyak ruang untuk menaikkan tawaran anda pada masa akan datang. Pastikan anda mempunyai wang tunai yang anda perlukan untuk membeli nota, atau mendapatkan pinjaman untuk membuat pembelian, jadi tidak akan ada kelewatan dalam proses belian.

Langkah

Teruskan membuat tawaran. Sebaik sahaja anda mencari bank yang menerima syarat anda dan telah membeli harta itu, anda boleh mengusir orang yang tinggal di rumah dengan memulakan proses pengusiran. Anda perlu bekerja dengan syarikat yang pakar dalam proses ini, jadi anda tidak perlu berurusan dengan ini sendiri.