Cara Membeli Harta Tanah Diemail dengan Membayar Cukai Balik

Sekiranya pemilik rumah berhutang kembali cukai hartanah ke atas harta, daerah yang mana cukai harta itu berhak mempunyai hak untuk merampas harta tersebut. Dalam kes di mana sebuah daerah kini memiliki harta rampasan, mereka biasanya melelong rumah untuk dijual untuk mendapatkan balik cukai hartanah yang perlu dibayar. Bagi anda, pembeli rumah yang berminat, ini bermakna anda mungkin boleh membeli rumah dengan membayar cukai belakang yang mungkin disebabkan oleh harta.

Ketahui cara membeli surat ikatan cukai.

Langkah

Tentukan jumlah cukai belakang. Hubungi pejabat pemungut cukai daerah di mana harta itu terletak dan menanyakan mengenai jumlah cukai belakang yang perlu dibayar. Sekiranya rumah itu dilelong untuk lelongan, senarai lelongan hartanah juga mengandungi maklumat ini.

Langkah

Ketahui siapa yang memiliki harta tersebut. Jika harta itu telah diambil alih oleh pemberi pinjaman gadai janji atau bank, maka bank itu mungkin memiliki rumah itu. Jika rumah itu tidak mempunyai gadai janji, tetapi hanya mempunyai lien cukai, maka daerah di mana harta itu terletak mungkin memilikinya. Sekiranya rumah itu akan masuk ke dalam perampasan kerana cukai kembali terhutang, maka pemilik rumah masih boleh memiliki harta tersebut.

Langkah

Ketahui siapa yang mengendalikan perbuatan cukai atau jualan lien cukai untuk daerah tersebut. Hubungi pejabat kerani daerah di mahkamah daerah. Tanya jabatan mana yang mengendalikan akta cukai atau jualan lien cukai untuk cukai yang terhutang.Biasanya jabatan pendapatan, pejabat pesuruhjaya cukai atau pejabat pemungut cukai untuk daerah itu.

Langkah

Beli lien cukai ke atas harta itu. Negeri menjual lien cukai dengan cara yang berbeza, jadi ketahui apa prosesnya untuk daerah anda. Beberapa pelelong dari rumah di tangga mahkamah mahkamah daerah, jadi anda perlu membida cukai lien dengan cara ini. Daerah lain hanya memerlukan anda untuk muncul di pejabat jualan lien cukai dan membayar jumlah cukai belakang yang perlu dibayar. Kebanyakan daerah, bagaimanapun, mengharuskan anda membayar cukai kembali secara tunai.

Langkah

Dapatkan tajuk. Sewa peguam hartanah untuk menangani surat ikatan untuk harta itu. Peguam hartanah boleh menjalankan carian tajuk untuk memastikan tajuknya bebas dan jelas masalah lain dengan gadai janji atau gangguan. Anda perlu tajuk yang jelas jika dan apabila anda menjual harta itu. Peguam hartanah juga merekodkan surat ikatan dengan daerah itu, menunjukkan bahwa Anda adalah pemilik berdaftar miliknya.