Cara Membeli Rumah Orang Tua Penuaan anda

Sebagai usia ibu bapa, anda mungkin mendapati bahawa mereka mempunyai perbelanjaan yang lebih banyak daripada yang dapat mereka kendalikan. Pembelian rumah ibu bapa anda membolehkan mereka terus hidup di dalamnya sambil membebaskan pendapatan mereka dan mungkin menyediakan dana tambahan. Pembelian tempat mereka juga mungkin membolehkan anda menuai faedah cukai tertentu, walaupun anda tidak tinggal di rumah. Sebelum anda membeli harta ibu bapa anda, bincangkan keadaan jualan dan kemungkinan akibat kewangan dengan ibu bapa anda, seorang profesional cukai dan seorang peguam.

Pasangan berunding dengan pakar. Kredit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Langkah

Menyelidik harga jualan rumah yang sama di kawasan ibu bapa anda. Pejabat penilai cukai daerah anda membuat maklumat ini tersedia kepada orang ramai. Profesional hartanah boleh menyediakan analisa pasaran perbandingan, atau CMA, dan laman web hartanah boleh memberikan harga jualan baru-baru ini.

Langkah

Tentukan baki selebihnya pada gadai janji ibu bapa anda. Ibu bapa anda boleh menghubungi syarikat gadai janji untuk jumlah wang jika rumahnya belum dibayar sepenuhnya. Mereka juga boleh memberi kuasa kepada anda atau orang lain untuk menghubungi peminjam gadai janji mereka bagi pihak mereka.

Langkah

Memutuskan nilai wajar rumah ibu bapa anda berdasarkan harga jualan rumah yang serupa di kawasan kejiranannya. Ambil pertimbangan apa-apa peningkatan atau tanah tambahan yang dilampirkan kepada harta induk anda. Sewa penilai hartanah untuk memastikan anggaran anda tentang nilai pasaran adil rumah adalah betul. Untuk mengelakkan cukai hadiah atau warisan, anda mesti membeli rumah di nilai pasaran yang adil. Bercakap dengan seorang profesional cukai jika anda memerlukan lebih banyak maklumat mengenai implikasi cukai pembelian rumah.

Langkah

Pembiayaan yang selamat melalui bank anda atau syarikat gadai janji, jika perlu. Pemberi pinjaman akan memaklumkan kepada anda apa-apa dokumen atau dokumentasi yang diperlukan untuk meluluskan pinjaman rumah anda.

Langkah

Bayar ibu bapa dan pemberi pinjaman gadai janji untuk rumah. Anda dan ibu bapa anda akan menandatangani dokumentasi seperti yang digunakan dalam penjualan rumah tradisional antara pihak yang tidak berkaitan. Dokumen-dokumen ini memindahkan secara sah pemilikan rumah kepada anda.

Langkah

Buat sewa jika anda akan menyewa rumah kembali kepada ibu bapa anda. Pajakan hendaklah meliputi jumlah sewa jika anda mengenakan sewa. Termasuk dalam pajakan apa-apa peruntukan untuk wang itu, seperti menyisihkannya untuk melindungi utiliti, landskap atau perkhidmatan rumah tangga untuk ibu bapa penuaan anda.