Isi kandungan:
Langkah
Apabila satu pihak berhutang wang kepada yang lain, pemberi pinjaman boleh meminta penghutang untuk keselamatan terhadap hutang. Dalam gadai janji, penghutang (peminjam) memindahkan hak milik undang-undang ke harta tanahnya kepada pemberi pinjaman (gadai janji), dan pemegang gadai janji akan memegang gelaran tersebut sehingga pemberi pinjaman membayar hutang keseluruhannya.
Struktur gadai janji
Hak Grantor
Langkah
Dalam kira-kira separuh daripada bidang kuasa A.S., undang-undang menganggap gadai janji sebagai hak milik (kepentingan sekuriti sahaja), dan gadai janji mengekalkan hak untuk menggunakan harta itu sehingga dia mungkir hutang. Walau bagaimanapun, banyak negeri mendapati bahawa gadai janji adalah kepentingan pemilikan sebenar, yang memberikan hak pemegang gadai atas harta itu.
Pemindahan Gadai Janji
Langkah
Sekiranya peminjam memutuskan untuk menjual harta itu, gadai janji kekal di atas tanah. Walau bagaimanapun, pencen ini akan kekal bertanggungjawab secara peribadi untuk hutang yang dijamin oleh gadai janji itu, melainkan pemilik baru harta itu menganggap gadai janji dan dengan itu menjadi tanggungjawab utama untuk hutang itu.