Isi kandungan:
Dana Pembangunan Perumahan dan Perkotaan membiayai program perumahan berpendapatan rendah. HUD menyediakan wang kepada pihak berkuasa perumahan untuk mentadbir program, seperti Program Voucher Pilihan Perumahan dan perumahan awam. Perumahan berpendapatan rendah membantu keluarga dan individu yang tidak mampu membayar perumahan yang selamat dan layak, serta orang tua dan orang kurang upaya. HUD menetapkan had pendapatan setiap tahun untuk program ini.
Tiga Kategori Pendapatan
Peserta perumahan berpendapatan rendah tidak boleh memperoleh lebih daripada peratusan tertentu dari pendapatan median kawasan mereka. Pemohon mesti jatuh ke dalam satu daripada tiga kumpulan pendapatan untuk melayakkan program perumahan mampu milik HUD:
- Berpendapatan rendah penyewa membuat 80 peratus atau kurang daripada pendapatan median.
- Sangat berpendapatan rendah Penyewa membuat 50 peratus atau kurang daripada pendapatan median.
- Sangat berpendapatan rendah penyewa membuat 30 peratus atau kurang daripada pendapatan median.
Had pendapatan rendah berbeza mengikut lokasi. Kawasan harga tinggi negara cenderung mempunyai had pendapatan median yang tinggi, oleh itu, HUD membenarkan had yang lebih tinggi dalam bidang ini. Batasan juga berbeza mengikut saiz isi rumah. HUD menetapkan had pendapatan yang lebih tinggi untuk keluarga yang lebih besar.
Program Utama HUD
Baki tujuh peratus daripada baucar pilihan rumah pergi ke penyewa berpendapatan rendah, menurut HUD. Program Voucher Pilihan Perumahan juga dikenali sebagai Seksyen 8. Program ini memberikan baucer penyewa untuk kegunaan perumahan sewa persendirian. Pihak berkuasa perumahan awam tempatan membayar sebahagian daripada penyewa sewa terus kepada tuan tanah. Penyewa umumnya membayar tidak lebih daripada 30 peratus daripada pendapatan kasar mereka yang diselaraskan. Bahagian 8 sewa terdiri daripada pangsapuri untuk rumah keluarga tunggal. Tuan tanah mesti diluluskan untuk menyertai program ini, dan hartanah mereka mesti memenuhi standard kesihatan dan keselamatan yang ketat.
Penyewa berpendapatan rendah, orang tua dan orang kurang upaya mungkin layak untuk perumahan awam milik kerajaan. Pihak berkuasa perumahan memiliki hartanah, kebanyakannya adalah projek pangsapuri, dan menyewakannya kepada penyewa berpendapatan rendah.
Pihak Berkuasa Perumahan Tentukan Kelayakan Pendapatan
Pihak berkuasa perumahan awam meninjau pendapatan pemohon setiap tahun. Pihak berkuasa mengira jumlah pendapatan untuk semua orang isi rumah yang berumur 18 tahun ke atas. Ia juga menyesuaikan pendapatan dalam keadaan tertentu. Sebagai contoh, pihak berkuasa boleh mengecualikan:
- $ 400 untuk orang yang kurang upaya atau ahli rumah tangga yang sudah tua.
- $ 480 setiap bergantung.
- Beberapa perbelanjaan perubatan jika ketua rumah tangga mempunyai kecacatan.
Potongan pendapatan ini memudahkan para penyewa untuk memenuhi syarat untuk perumahan berpendapatan rendah, memandangkan ia mengurangkan pendapatan mereka untuk memenuhi had. Setiap pihak berkuasa perumahan memutuskan pengiraan pendapatan yang digunakan untuk isi rumah. Penyewa juga boleh membayar serendah $ 25 hingga $ 50 sebulan dalam sewa, atau jumlah yang ditetapkan oleh kebajikan, jika penyewa juga menerima bantuan awam.