Isi kandungan:
- Perbelanjaan Penyelenggaraan dan Utiliti dalam Pinjaman VA
- Mengira Penyelenggaraan Bulanan dan Utiliti
Perbelanjaan penyelenggaraan dan utiliti bulanan adalah metrik kewangan yang unik untuk pinjaman VA. Ia dikira dengan mengalikan rekaman persegi rumah anda sebanyak 14 sen. Jika perbelanjaan penyelenggaraan dan utiliti anda terlalu tinggi berbanding dengan pendapatan kasar anda, anda mungkin tidak layak untuk pinjaman VA.
Perbelanjaan Penyelenggaraan dan Utiliti dalam Pinjaman VA
Tidak seperti pinjaman rumah lain, VA menggunakan analisis pengunderaitan automatik untuk menentukan sama ada seorang veteran memenuhi kelayakan. Kerana VA menjamin pinjaman, agensi menggunakan data pendapatan dan perbelanjaan untuk memastikan bahawa pemohon mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membayar balik pinjaman bersama dengan obligasi hutang lain dan perbelanjaan sehari-hari.
Terdapat dua metrik penting yang memandang peminjam dalam analisis pengunderaitan VA. Yang pertama ialah penghitungan nisbah hutang - kadangkala dipanggil DTI - dan yang kedua adalah pendapatan sisa. Pendapatan sisa sama dengan pendapatan kasar kurang kos penyelenggaraan dan utiliti dan perbelanjaan perlindungan bulanan lain.
Jika pendapatan sisa tidak lebih tinggi daripada keperluan minimum semasa, anda mungkin tidak layak untuk pinjaman. Keperluan tepat berbeza mengikut saiz dan rantau keluarga. Sebagai peraturan umum, walaupun, pendapatan sisa perlu sekurang-kurangnya $ 740 bagi keluarga dua untuk layak pada Ogos 2015.
Mengira Penyelenggaraan Bulanan dan Utiliti
Untuk mengira perbelanjaan penyelenggaraan dan utiliti, ikut langkah berikut:
- Tentukan rakaman persegi rumah anda. Hanya termasuk kawasan yang boleh didiami dan bilik-bilik di rakaman persegi. Ruang bawah tanah dikecualikan daripada rakaman persegi sebagai kawasan garaj. Teres masuk tertutup dimasukkan dalam rakaman persegi selagi mereka dipanaskan dan dipanaskan attics yang mempunyai dinding sekurang-kurangnya lima kaki tinggi juga boleh dimasukkan. Maklumat ini disenaraikan di tempat awam yang tersedia rekod cukai dan lembaran penyenaraian. Penilai VA yang menilai rumah boleh mengesahkan maklumat ini untuk anda laporan penilaian.
- Maju rakaman persegi dengan elaun yang ditetapkan oleh VA sebanyak 14 sen bagi kaki persegi untuk mencari kos penyelenggaraan dan utiliti. Sebagai contoh, jika rumah anda adalah 1,600 kaki persegi, kos penyelenggaraan dan utiliti anda $ 224 sebulan.