Isi kandungan:
Undang-undang California menghendaki tuan tanah untuk menjaga harta mereka dalam keadaan yang boleh didiami. Kecuali tingkah laku penyewa sendiri membawa kepada serangan hama, tuan tanah bertanggungjawab membayar pembasmi. Sekiranya pemilik tanah enggan berbuat demikian, penyewa mempunyai beberapa pilihan untuk menangani situasi tersebut, termasuk mengurangkan kos pembasmi dari sewa atau sekadar menamatkan pajakan dan keluar.
Kebiasaan
Di California, tuan-tuan tanah dikehendaki menyimpan unit sewaan dalam keadaan yang boleh didiami, yang termasuk membuang sampah dan mengambil langkah-langkah untuk mengelakkan khinzir. Sekiranya harta sewa membangunkan masalah serangga atau tikus, undang-undang California memerlukan tuan rumah untuk menangani masalah dengan menyewa pembasmi, menetapkan perangkap atau mengambil tindakan lain yang sesuai.
Tanggungjawab Penyewa
Sekiranya penyewa telah meninggalkan makanan atau gagal untuk menjaga rumah mereka bersih, tuan-tuan tanah boleh mempertimbangkan penyewa yang bertanggungjawab terhadap serangan tersebut. Jika ini berlaku, tuan tanah boleh menghendaki penyewa membayar kos pemusnahan dan kawalan serangga perosak.
Penyewa Tenant
Jika penyewa memberitahu pemilik tanah tentang masalah perosak dan pemilik tidak mengambil tindakan, penyewa mempunyai beberapa pilihan. Dia boleh menyewa pembasmi dan memotong kos dari bayaran sewa. Dia juga boleh menolak untuk membayar sewa sehingga masalah itu diselesaikan atau hanya menamatkan pajakan. Dalam semua kes, terdapat risiko bahawa tuan tanah boleh membawa penyewa ke mahkamah dan mendakwa bahawa masalah itu tidak cukup serius untuk menjamin mana-mana remedi ini. Penyewa harus memastikan bahawa mereka mempunyai bukti masalah, seperti gambar kerosakan tikus, laporan pemeriksaan rumah atau pernyataan dari pembasmi, untuk menunjukkan hakim jika perkara itu berakhir di mahkamah.
Pemberitahuan Kawalan Perosak
Jika seorang tuan rumah California berunding dengan pembasmi untuk kerap merawat harta sewa, undang-undang menghendaki pembasmi untuk mengenal pasti racun perosak dalam notis bertulis yang diberikan kepada tuan tanah dan penyewa semasa. Tuan tanah bertanggungjawab memberikan notis ini kepada penyewa baru apabila mereka menandatangani perjanjian sewa atau sewa.