Isi kandungan:
Langkah
Fikirkan berapa lama anda akan tinggal di satu tempat. Membeli sebuah kondo tidak berbeza daripada membeli rumah keluarga tunggal - anda perlu tinggal di sana sekurang-kurangnya beberapa tahun untuk menampung kos penutupan, dengan asumsi harta itu akan menghargai.
Langkah
Beri sedikit pemikiran kepada apa yang anda mahu. Sekiranya anda tidak berminat dengan kolam renang atau sauna, fahami harga kondominium dan bayaran persatuan bulanan yang berterusan akan mencerminkan penggunaannya tanpa mengira minat anda dalam berenang atau berpeluh.
Langkah
Lawati pelbagai kondominium atau komuniti rumah dan bangunan multiunit supaya anda tahu apa yang ada di tempat anda tinggal. Dapatkan rasa harga semasa.
Langkah
Minta analisis pasaran dari ejen harta tanah mengenai harga jualan kondominium di bangunan atau kawasan. Semak apresiasi harga pada analisis pasaran untuk menilai seberapa cepat kondominium meningkat dalam nilai; tolak harga jualan dari harga belian dan membahagikan dengan bilangan tahun harta itu telah dipegang oleh pemilik terdahulu untuk anggaran anggaran penghargaan tahunan, jika ada (berbeza dari negeri ke negara dan tempat ke tempat), di kawasan kejiranan.
Langkah
Mendapatkan prasyarat untuk gadai janji (lihat Cara Membeli Gadai Janji).
Langkah
Ketahui jika bangunan mempunyai reputasi yang baik. Tanya penduduk semasa berapa kerap pembaikan dan penyelenggaraan diperlukan, dan kebaikan kalis bunyi di antara unit.
Langkah
Semak tempat letak kereta, penyimpanan, keselamatan dan kemudahan lain.
Langkah
Minta melihat minit dari pertemuan baru-baru ini persatuan pemilik rumah (HOA). Ketahui isu-isu panas dan jika ahli-ahli sedang berjuang dengan gigi dan kuku. Anda mungkin mahu melihat - tiada siapa yang mahu hidup di mana jiran berada di kerongkong masing-masing.
Langkah
Tanya berapa besar dana rizab HOA (digunakan untuk membayar penyelenggaraan dan pembaikan kecemasan di bangunan). Semakin besar rizab itu, semakin sedikit peluang penilaian atau pembayaran sekali-sekala untuk mengecilkan perbelanjaan yang tidak dijangka. Semakin kecil rizab, semakin besar kemungkinan anda akan ditaksir untuk penilaian dalam masa terdekat. Sesetengah negeri memerlukan kemas kini rizab berkala untuk diterbitkan kepada ahli HOA.
Langkah
Semak sejarah penilaian HOA untuk melihat berapa banyak yang telah dibuat dalam 10 tahun yang lalu dan berapa besarnya mereka. Maklumat ini akan membantu anda mengukur sejauh mana kemungkinan anda akan dinilai pada masa akan datang, dan menunjukkan bagaimana pengurusan bangunan tersebut. Bangunan yang lebih baik dikendalikan membuat penilaian lebih sedikit.
Langkah
Bercakap dengan ahli-ahli lain dan ketahui betapa ketatnya HOA anda. Contohnya, sesetengah bangunan juga menentukan apa jenis pencahayaan percutian yang anda boleh letakkan. Minta maklumat yang sama seperti yang anda lakukan untuk membeli rumah. Baca CC & R (perjanjian, syarat dan sekatan).
Langkah
Belanjawan dalam iuran persatuan, yang berada di atas dan di luar pembayaran gadai janji bulanan anda. Untuk membantu dalam perancangan kewangan jangka panjang, minta persatuan kondominium sama ada bayaran persatuan telah meningkat pada tahun-tahun kebelakangan ini. Juga anggaran kos penyelenggaraan bulanan yang anda bertanggungjawab sebagai tambahan kepada yuran persatuan.
Langkah
Buat tawaran dan tutup perjanjian itu. Lihat Cara Beli Rumah untuk lebih spesifik.