Isi kandungan:
Apabila peminjam membeli gadai janji baru, hutang itu didaftarkan dengan kerajaan tempatan oleh ejen penutup untuk mencatat hutang undang-undang. Ini menyenaraikan hutang dalam surat ikatan kepada harta itu. Ini bermakna hutang itu mesti dibayar sepenuhnya atau dikeluarkan oleh pemberi pinjaman sebelum harta itu boleh dipindahkan.
Kepentingan
Mendaftarkan gadai janji melindungi pemegang lien semasa dan mana-mana pemilik harta tanah masa hadapan. Ia menghalang pembeli lain daripada membeli harta tanpa mengetahui bahawa terdapat hutang yang dijamin olehnya.
Fungsi
Mendaftarkan gadai janji itu juga memberikan pemberi pinjaman hak undang-undang untuk mengambil harta itu sebagai pembayaran sekiranya gadai janji itu perlu ditunaikan.
Tempoh masa
Surat ikatan gadai janji biasanya difailkan hari penutupan, melainkan jika ia merupakan pembiayaan semula wang tunai atau kredit ekuiti rumah. Dalam kedua-dua kes itu, terdapat tempoh menunggu selama tiga hari, yang dikenali sebagai tempoh "hak pelepasan", yang mesti diluluskan sebelum memfailkan hutang secara sah.
Pertimbangan
Jika gadai janji tidak didaftarkan dengan betul, ia boleh menyebabkan akibat undang-undang bagi pemberi pinjaman dan pemilik harta tanah masa depan yang dapat mengubah kemampuan untuk membeli atau menjual tanah untuk kegunaan masa depan.
Kesalahpahaman
Walaupun hutang gadai janji diperoleh melalui individu, bukan pemberi pinjaman kewangan, surat ikatan itu mesti direkodkan untuk mencerminkan hutang gadai janji.