Isi kandungan:
Jabatan Pertanian Amerika Syarikat (USDA) mempunyai lengan Pembangunan Pedesaan yang menawarkan pinjaman rumah langsung dan terjamin. Dalam setiap senario, USDA menawarkan untuk membantu pemilik rumah dengan perbelanjaan membiayai pembelian rumah dengan mengurangkan kos gadai janji dan hutang ekuiti rumah. Sekiranya anda mempunyai pinjaman USDA dan ingin mengambil pinjaman lain untuk memperbaiki harta anda, anda mungkin disekat berdasarkan syarat gadai janji awal anda.
Tujuan
Tujuan gadai janji USDA adalah untuk membantu pembangunan luar bandar. Pinjaman ini tidak dikeluarkan di kawasan metropolitan. Untuk memenuhi syarat untuk pinjaman USDA awal anda, anda mesti membuktikan anda tinggal di kawasan yang layak, menyerahkan harta kepada pemeriksaan USDA sebelum anda membelinya dan bersetuju dengan beberapa syarat yang unik untuk pinjaman USDA. Syarat-syarat ini disediakan untuk mengurangkan kemungkinan anda tidak akan meminjam pinjaman semenjak ia diperpanjang atau diinsuranskan dengan pembiayaan persekutuan. Satu sekatan yang mungkin akan mengehadkan jumlah hutang masa depan yang anda boleh ambil sementara anda mempunyai pinjaman USDA.
Penjelasan
Kriteria utama untuk setiap gadai janji USDA, sama ada ia dijamin atau langsung, mempunyai keupayaan untuk membayar gadai janji, insurans dan cukai ke atas harta itu. Apabila anda memohon, anda memberikan maklumat tentang pendapatan dan perbelanjaan anda supaya USDA dapat menentukan sama ada anda mampu membiayai pinjaman itu atau tidak. Jika anda mengambil pinjaman baru, seperti pinjaman ekuiti rumah, anda mungkin telah menambah kos USDA tidak sepatutnya mempertimbangkan keputusannya untuk membuat pinjaman anda. Akibatnya, USDA boleh menyekat anda daripada mengambil pinjaman ekuiti rumah semasa anda masih membayar gadai janji USDA anda.
Pilihan
Jika anda ingin wang tambahan untuk membuat perbaikan rumah anda, pertimbangkan untuk membiayai semula pinjaman USDA anda yang ada dan bukannya mengambil pinjaman ekuiti rumah baru. Opsyen ini tersedia jika anda telah melunaskan sebahagian hutang anda dan ingin menarik balik wang dari rumah anda untuk penambahbaikan. Anda boleh membiayai semula pinjaman langsung USDA atau USDA dijamin pinjaman dengan wang tunai balik, yang membolehkan anda membaiki harta anda. Proses untuk membiayai semula pinjaman USDA tidak mudah; anda akan melalui satu lagi pusingan permohonan dan pemeriksaan ke atas harta anda. Walau bagaimanapun, jika anda perlu membuat penambahbaikan untuk menjadikan rumah anda lebih sesuai, ada peluang yang baik untuk menerima dana untuk melakukannya.
Pertimbangan
Program pinjaman rumah terjamin adalah pinjaman tunggal yang dikeluarkan kepada individu yang tidak memerlukannya; Hujung pendapatan 115 peratus daripada purata tempatan. Setiap pinjaman lain dikeluarkan secara separuh berdasarkan keperluan individu atau kumpulan untuk mendapatkan bantuan. Jika anda menerima pinjaman kerana USDA menentukan bahawa anda berada dalam kategori tertentu pendapatan yang sangat rendah atau keperluan ekstrim, mengambil pinjaman ekuiti rumah tidak boleh dianjurkan. Sebaliknya, tumpu untuk membayar balik gadai janji anda untuk melindungi aset anda. Hanya bertujuan untuk membuat penambahbaikan jika rumah semasa anda tidak boleh didiami kerana masalah dengan pemanasan, penyejukan, sistem septik atau kebimbangan keselamatan.
Pakar Insight
Sekiranya anda ingin keluar dari pinjaman USDA anda dan mengatur gadai janji dengan sekatan yang kurang, anda mungkin dapat membiayai semula pinjaman gadai janji swasta. Walau bagaimanapun, dengan berbuat demikian, anda akan kehilangan sebarang faedah kadar faedah yang rendah atau tetap yang diberikan kepada anda melalui USDA. Sebaliknya, anda mesti memenuhi syarat untuk kredit dan kemampuan kewangan anda sendiri untuk gadai janji baru.