Apa yang Akan Dibawa di Rumah untuk Dijual

Walaupun tiada peraturan yang ditetapkan dalam batu tentang apa yang perlu ditawarkan di rumah untuk dijual, terdapat faktor utama yang perlu dipertimbangkan dalam merundingkan harga terbaik, termasuk keadaan pasaran (pembeli atau pasaran penjual), lokasi rumah, dan keadaan rumah. Ejen hartanah boleh membantu anda memutuskan apa yang perlu ditawarkan.

Pasaran

Jika pasaran perumahan kawasan anda menyokong penjual, anda akan mempunyai ruang yang kurang untuk berunding; Walau bagaimanapun, menurut penasihat kewangan Rate Bank Steve McLinden, pasaran penjual jarang berlaku. Di pasaran pembeli, anda mempunyai bahagian atas dalam rundingan kerana terdapat lebih banyak rumah dan kurang persaingan. Walau bagaimanapun, hanya kerana anda berada di pasaran pembeli tidak bermakna anda harus membuat tawaran yang sangat rendah - jika anda benar-benar mahukan rumah tersebut. Penjual mungkin tersinggung dan menolaknya dengan segera.

Lokasi

Lokasi harta tanah mempunyai kesan besar terhadap harga jualan. Sekiranya rumah yang anda minati adalah dalam kejiranan yang diingini dengan sekolah-sekolah yang berdekatan, anda akan mempunyai masa yang lebih sukar untuk berunding dengan harga yang rendah; Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa anda akan mendapat manfaat daripada lokasi juga. Agen broker anda perlu memberi anda senarai rumah setanding yang dijual baru-baru ini di kawasan kejiranan. Berat harga tersebut. Juga pertimbangkan rumah setanding yang dijual. Faktor harga tersebut.

Keadaan

Keadaan rumah adalah faktor utama. Apabila anda berjalan melalui rumah, ambil perhatian tentang apa-apa yang perlu diperbaiki atau teruk yang memerlukan pembaharuan.Ini akan menjejaskan wang di jalan raya, dan anda mungkin dapat mengerjakannya ke dalam rundingan harga anda. Sebagai contoh, jika dapur terakhir dikemas kini pada tahun 1950-an, ia tidak boleh menjual untuk harga yang sama sebagai rumah saiz yang sama, di kawasan yang sama, dengan dapur yang baru diperbaharui. Sebaik sahaja anda membuat keputusan untuk membuat tawaran dan diterima, sewa pemeriksa rumah untuk memeriksa sebarang isu lain di bawah permukaan yang mungkin menyebabkan anda menjimatkan wang. Jika pemeriksa mendapati masalah besar, anda boleh merundingkan harga yang lebih rendah atau meminta penjual membayar untuk pembaikan. Kadar Bank berkata, "Kesediaan penjual untuk membaiki sebarang masalah yang ditemui oleh inspektor akan menentukan sama ada anda harus mencari pelarasan harga tambahan."

Masa

Jika rumah telah lama duduk di pasaran, pemilik lebih cenderung untuk menjual pada harga yang lebih rendah. Ejen anda mungkin mempunyai maklumat mengenai situasi pemilik rumah, yang akan membantu anda dalam rundingan anda. Sebagai contoh, jika penjual sudah berpindah ke harta lain, dia membayar cukai, utiliti dan pembayaran gadai janji ke dua rumah, dan dia akan mengambil kerugian lagi jika rumah itu masih di pasaran - dalam keadaan ini, anda mempunyai lebih banyak lagi merundingkan pengaruh.