Bolehkah Amanah Hidup Beli Rumah?

Kepercayaan hidup boleh dan sering melakukan pembelian harta tanah, termasuk rumah. Ramai orang mencipta kepercayaan hidup sebagai satu cara untuk mengelakkan calon. Kepercayaan hidup boleh bermanfaat untuk memegang tajuk ke rumah dalam kepercayaan untuk mengelakkan calon. Di samping itu, ramai yang mewujudkan amanah hidup untuk menyediakan cara untuk memperoleh pendapatan pelaburan. Dalam kedua-dua keadaan amanah hidup boleh membeli sebuah rumah.

Banyak kepercayaan hidup membenarkan pembelian rumah oleh pemegang amanah.

Fungsi

Apabila kepercayaan hidup membeli rumah, ini dilakukan oleh pemegang amanah hidup yang mengambil hak ke rumah dalam nama pemegang amanah. Surat ikatan di rumah akan menyenaraikan nama pemegang amanah, diikuti dengan penunjukan "sebagai pemegang amanah kepercayaan hidup." Ini bererti pemegang amanah memiliki tajuk undang-undang ke atas harta itu, tetapi tajuk itu selalu tertakluk kepada terma dan syarat perjanjian amanah.

Faedah

Terdapat beberapa manfaat membeli rumah dengan kepercayaan hidup. Rumah itu menghindari hakim selepas kematian pemiliknya. Amanah dapat memperoleh pendapatan atas pembelian jika rumah meningkat nilai atau jika pemegang amanah menyewa rumah untuk membuat pendapatan sewa. Pembelian melalui kepercayaan hidup juga boleh membantu melindungi harta benda dari pemiutang dan, dalam beberapa kes, meminimumkan cukai pendapatan ke atas harta tersebut.

Sekatan

Sesetengah perjanjian amanah mengehadkan jenis harta yang boleh dibeli oleh pemegang amanah untuk kepercayaan hidup. Oleh itu, adalah penting bahawa pemegang amanah mengkaji perjanjian amanah sebelum membeli rumah untuk kepercayaan hidup. Sesetengah amanah yang hidup, sebagai contoh, memerlukan pemegang amanah untuk membeli dana bersama dan tidak ada yang lain. Pelaburan harta tanah pada umumnya dianggap sebagai pelaburan konservatif, oleh itu kebanyakan amanah membenarkan pemegang amanah membeli rumah.

Tujuan

Pemegang amanah juga perlu diingat bahawa tujuan undang-undang amanah adalah untuk memberi manfaat kepada benefisiari yang dikenalpasti dalam amanah itu. Oleh itu, pemegang amanah perlu membuat penilaian dan penentuan secara bebas bahawa pembelian rumah akan memberi faedah kepada kepercayaan secara amnya dan kepada penerima manfaat khusus. Sekiranya membeli rumah adalah pelaburan yang tidak baik, pemegang amanah tidak boleh membeli rumah untuk kepercayaan itu walaupun diberi kuasa untuk melakukannya melalui perjanjian amanah.

Amaran

Sekiranya anda adalah pemegang amanah kepercayaan hidup anda, maka anda mungkin telah mewujudkan kepercayaan itu sebagai cara untuk mengelakkan calon. Kadang-kadang ia tidak perlu menjadi tajuk tempat ke rumah dalam kepercayaan untuk menghindari probet. Sebaliknya, anda boleh menggunakan penyewaan bersama, yang merupakan cara untuk mengelakkan masalah dengan memiliki harta dengan orang lain. Semasa anda masih hidup, anda dan penyewa bersama adalah pemilik bersama rumah tersebut. Apabila anda mati, gelaran di bawah penyewaan bersama secara automatik akan dihantar kepada pemilik yang masih hidup. Tiada probet diperlukan.