Isi kandungan:
Pada tahun 1990, satu undang-undang baru telah diluluskan yang memerlukan pensijilan negeri penilai hartanah. Yayasan Penilaian menetapkan syarat minimum untuk jumlah pendidikan dan pengalaman yang diperlukan untuk penilai, dan ini bervariasi dari negara ke negara.
Jenis Lesen
Terdapat empat jenis lesen penilaian. Agar, dari rendah ke tinggi, dari segi pendidikan dan pengalaman yang diperlukan, mereka adalah: berdaftar / pembantu, berlesen, disahkan kediaman dan diperakui umum.
Pendidikan
Penilai yang berlesen mestilah mempunyai kursus penilaian selama 150 jam, sementara penilai kediaman yang disahkan mesti mempunyai kursus penilaian sekurang-kurangnya 200 jam dan sekurang-kurangnya gelar sekutu. Menurut The Yayasan Penilaian, 21 jam semester dalam undang-undang komposisinya, ekonomi, kewangan, matematik, perniagaan atau hartanah, statistik dan sains komputer boleh digantikan untuk ijazah. Setiap harus memasukkan dalam pendidikan penilaian harta tanah mereka 15 jam Standard Seragam Kerja Profesional Penilaian Praktik Nasional.
Pendidikan Berterusan
Pendidikan berterusan yang diperlukan untuk setiap lesen penilaian adalah 42 jam setiap tiga tahun, dan USPAP dikemaskini setiap dua tahun. Waktu USPAP dikira terhadap keperluan 42 jam.
Pengalaman
Penilai berlesen mestilah mempunyai sekurang-kurangnya 2,000 jam pengalaman yang diperoleh dalam masa kurang daripada 12 bulan. Penilai kediaman yang disahkan mesti mempunyai 2,500 jam pengalaman yang diperolehi dalam masa kurang daripada 24 bulan.
Skop kerja
Secara umumnya, pentaksir berlesen dibenarkan untuk menjalankan keluarga tunggal kediaman yang tidak rumit sehingga empatplexes - penilaian dengan nilai maksimum $ 1 juta. Penilai kediaman yang diperakui boleh mengambil apa-apa penilaian kediaman 1-4 unit yang mana penilai adalah cekap, dan tidak ada topi atas nilai harta.