Berapa Banyak Kos untuk Membina Rumah?

Membina rumah membolehkan anda menyesuaikan rumah baru anda dengan khusus untuk gaya hidup anda.Memilih bahan bangunan dan teknologi terkini dapat membantu menjimatkan wang di kawasan lain, seperti kos tenaga. Walau bagaimanapun, kelemahan utama untuk membina rumah anda sendiri adalah kos yang agak tinggi untuk mengupah kontraktor. Membina rumah adat biasanya mengambil masa beberapa bulan, atau lebih, dan perbelanjaan yang tidak diduga memaksa bajet anda. Rumah kustom biasanya menelan kos sebanyak dua kali untuk membina sebagai rumah yang ada di kawasan yang sama, ditambah dengan kos tanah.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Kos Bangunan

Kos purata kebangsaan untuk membina dua tingkat, rumah 2,500 kaki persegi ialah $ 125 setiap kaki persegi. Anggaran ini termasuk bahan pertengahan, tingkap dan pintu yang cekap, kemasan turnkey dan peralatan. Ia tidak termasuk kos tanah atau kelengkapan.

Walaupun anda boleh menganggarkan kos membina rumah dengan rakaman persegi, ia secara amnya bukan cara yang baik untuk mengira kos bangunan rumah, menurut The Wall Street Journal. Itu kerana beberapa pembolehubah mempengaruhi harga akhir bangunan rumah, termasuk:

• Kualiti bahan binaan, peralatan, lekapan dan sistem utama, seperti pemanasan dan penyejukan

• Ciri unik, seperti siling berkubah dan bilik berbentuk tidak teratur, yang mempengaruhi harga bahan dan buruh

• Lokasi tapak, yang memberi kesan kepada kesukaran dan perbelanjaan penyampaian bahan

• Tanda atau bahan kontraktor dan buruh

Akaun Arkitek dan Kontraktor untuk Bahagian Utama Belanjawan

Kebanyakan pemilik rumah memerlukan arkitek dan kontraktor. An akaun arkitek untuk mana-mana di antara 2 peratus dan 15 peratus kos pembinaan, menurut CostHelper.com. Tanggungjawab arkitek termasuk menentukan skop projek, merancang rancangan rumah, berfungsi sebagai pengurus proyek dan memperoleh izin bangunan.

Seorang kontraktor boleh menjelaskan lebih daripada 50 peratus kos pembinaan anda. Kontraktor menyediakan perkhidmatan dan bahan, menyewa subkontraktor dan melaksanakan pengurusan harian projek pembinaan. Kontraktor menandakan kos buruh dan bahan untuk menampung kos dan gaji atas mereka. Anda boleh mengharapkan kontraktor menandakan kos sebenar sekurang-kurangnya 50 peratus. Menurut House Logic, membeli-belah untuk bahan anda sendiri boleh menjimatkan 10 hingga 20 peratus pada sesuatu projek.

Yuran Perkhidmatan Subkontraktor Tipikal

Projek bangunan memerlukan satu pasukan pekerja khusus, yang dikenali sebagai subkontraktor. Rancang untuk memasukkan subkontraktor berikut dan kosnya dalam belanjawan anda:

• Tukang kayu, jengkaut, tukang batu - kira-kira $ 70 sejam

• Electricians - $ 65 hingga $ 85 sejam

• Pelukis - $ 20 hingga $ 35 sejam

• Tukang paip, - $ 45 hingga $ 65 sejam

Buat Cushion a

Simpan a bajet luar jangka 10 peratus hingga 20 peratus daripada anggaran kos pembinaan. Skop projek boleh berubah seiring dengan halangan yang tidak dapat diduga semasa proses pembangunan rumah. Atau kontraktor mungkin tidak mengambil kira kos tertentu di hadapan. Menurut Top10Reviews.com, perbelanjaan ini mungkin termasuk lanskap, sistem pemercik, pagar dan pembersihan pasca pembinaan.