Isi kandungan:
Nilai pasaran tanah boleh mempunyai dua makna yang berbeza. Dari perspektif pemilik rumah, ia boleh merujuk kepada nilai tanah di mana rumah anda duduk. Untuk harta komersil, nilai tanah adalah fungsi sewa yang boleh dikutip di atas harta tersebut. Ia juga diperlukan untuk mengira susut nilai bagi pelabur kerana anda hanya boleh menyusut nilai harta yang kurang nilai tanah.
Langkah
Tentukan nilai sewa tanah. Ini adalah nilai penyewa bayaran yang sanggup membayar hak untuk menduduki tapak tanah itu.
Langkah
Tentukan cukai tanah untuk harta itu. Cari rekod sebelumnya dengan pergi ke pejabat pemungut cukai daerah di negara ini yang terletak di dalam.
Langkah
Tanya ejen hartanah anda untuk kadar permodalan untuk kawasan anda. Kadar ini ditentukan sepenuhnya oleh pasaran.
Langkah
Hitung nilai pasaran tanah. Mengurangkan cukai tanah daripada nilai sewa tanah dan dibahagikan dengan kadar permodalan.
Langkah
Sewa penilai. Penilai sering menentukan asas kos untuk mengira susut nilai bagi pelabur hartanah. Penilai akan memberi anda anggaran untuk harga tanah dan harta di atas tanah itu.
Langkah
Dapatkan nilai tanah untuk hartanah lain yang disenaraikan di kawasan anda. Cari penyenaraian harga untuk rumah di kawasan anda atau pergi ke pejabat pemungut cukai daerah anda untuk bertanya mengenai senarai jualan lien cukai. Jika ada di kawasan anda, anda boleh menggunakan anggaran nilai tanah yang disediakan oleh pemungut cukai daerah sebagai proksi.