Isi kandungan:
Apabila mencari apartmen, perkara paling buruk yang boleh anda dapat dalam sejarah kredit anda adalah bil yang tidak dibayar dari apartmen sebelumnya. Disebabkan pada apartmen sebelumnya tidak menghalang anda daripada menyewa yang baru. Walau bagaimanapun, sewa tertunggak mungkin mengurangkan pilihan anda untuk tempat baru, atau anda mungkin perlu membayar lebih untuk sebuah apartmen.
Pengenalan
Tiada apa-apa yang menghalang tuan tanah daripada menyewa anda di bawah apa-apa keadaan, walaupun anda berhutang wang pada apartmen sebelumnya. Atas sebab-sebab praktikal, tuan tanah mungkin tidak akan menyewakan kepada anda dengan pajakan tertunggak pada sejarah kredit anda, kerana anda boleh memecah pajakan baru anda juga. Tuan tanah sering memerlukan sekurang-kurangnya penarafan kredit purata - kira-kira 620 - dan tiada pajakan yang rusak; pemohon yang ideal harus mempunyai rating sekurang-kurangnya 670.
Pertimbangan
Tidak semua tuan tanah memerlukan pemeriksaan kredit. Pemilik kompleks pangsapuri besar biasanya menjalankan pemeriksaan kredit pada pemohon, tetapi pemilik tanah kompleks kecil mungkin tidak menjalankan pemeriksaan kredit karena biaya. Kompleks ibu-dan-pop boleh membenarkan lebih banyak fleksibiliti sejauh keperluan penarafan kredit mereka. Anda mungkin mempunyai peluang untuk menjelaskan sewa yang tertunggak, seperti tempoh pengangguran yang menyebabkan anda kehilangan sewa dan anda membayar apa yang anda bayar kepada tuan tanah terdahulu anda.
Membayar Sewa Pecah
Tuan tanah biasanya tidak melaporkan kepada agensi pelaporan kredit, jadi sewa tertunggak mungkin muncul pada sejarah kredit anda kerana tuan tanah terdahulu anda menyaman anda di mahkamah tuntutan kecil atau menjual hutang kepada agensi pengumpulan. Bercakap dengan tuan tanah terdahulu tentang menyelesaikan hutang atau membayarnya secara ansuran. Pengumpulan atau pertimbangan yang dibayar tidak meningkatkan rating kredit anda, tetapi biasanya kelihatan lebih baik daripada mengabaikan hutang.
Petua
Mula membaiki sejarah kredit anda sebelum anda mencari sebuah apartmen baru. Kebankrapan dan pembayaran lewat lewat adalah bendera merah kepada tuan tanah, jadi menjadikan keutamaan untuk membayar bil tepat pada waktunya. Anda mungkin perlu menawarkan tuan rumah deposit keselamatan yang lebih besar daripada yang diperlukan daripada penyewa biasa, serta membiarkan pemilik tanah memotong sewa terus dari akaun bank anda. Anda juga boleh menawarkan prabayar sewa selama beberapa bulan atau keseluruhan pajakan.