10 Pembaikan Pembaikan Rumah Boleh Bawa

Langkah

Sangat mudah untuk penjual rumah untuk menghabiskan wang yang bagus untuk meningkatkan daya tarikan rumah mereka. Tetapi tidak semua penambahbaikan di rumah meningkatkan nilai pasaran. "Lebih baik rumah anda berbanding rumah lain di kawasan kejiranan itu tidak pernah menjadi idea yang baik dan hanya boleh bermakna wang ke dalam longkang," kata Jackie Voit, agen hartanah berasaskan Milwaukee Realtor Shorewest. Sebelum anda membuat penambahbaikan, pertimbangkan kos dan kesan yang berpotensi terhadap nilai rumah anda.

Gambaran keseluruhan

Dapur terkemuka

Langkah

Walaupun dapur yang dikemas kini menarik kepada pembeli, ia tidak mungkin diperlukan dalam semua kes. "Memasukkan countertop granit, perkakas keluli tahan karat dan lantai jubin seramik apabila rumah kejiranan yang setanding semua mempunyai peralatan putih dan hitam yang standard, lantai vinil dan countertop laminasi akan menjadikan rumah anda menonjol, walaupun anda mungkin tidak menerima wang yang dilaburkan," kata Voit.

Tambahan Bilik

Langkah

Jika anda menjual rumah anda kerana anda memerlukan lebih banyak ruang, seringkali tidak perlu menghabiskan ribuan dolar pada penambahan bilik mahal sebelum anda bergerak. Malah, ruang yang anda miliki mungkin sesuai untuk pemilik seterusnya. Sebaliknya, buatlah penggunaan terbaik rakaman persegi anda dengan menghapuskan kekacauan dan pementasan rumah anda untuk membuat model pelan lantai yang lebih terbuka.

Hiasan peribadi

Langkah

Citarasa anda mungkin berputar di sekitar rawatan tetingkap yang mewah dan dinding yang berwarna-warni; Walau bagaimanapun, sebelum memasang langsir baru untuk rumah terbuka seterusnya, simpan wang anda. Pembeli mencari ruang neutral supaya mereka dapat membayangkan gaya menghias mereka sendiri. Membelanjakan wang pada rawatan dan hiasan yang disesuaikan boleh dibazirkan kepada pemilik baru.

Kolam renang

Langkah

Kolam renang dalaman atau luaran mungkin kelihatan seperti tambahan yang menarik di rumah anda, tetapi berhati-hati - ia boleh menjadikan pembeli jauh daripada menariknya ke tempat tinggal anda. "Sesetengah orang mahu mereka, dan orang lain tidak mahu melakukan apa-apa dengan mereka atau berfikir bahawa menjaga mereka terlalu sukar dan mahal," jelas Voit. "Mereka sering diisi atau dialih keluar dan anda tidak akan melihat pulangan pelaburan anda di sini."

Penggantian Bumbung

Langkah

Bumbung bocor pasti akan menjadikan pembeli pergi, tetapi itu tidak bermakna anda harus menggantikan bumbung keseluruhan. Sebaliknya, berunding dengan kontraktor dan gantikan sirap dan kawasan bumbung yang memerlukan pembaikan. Dengan usaha yang minimum, anda dapat menjimatkan masa dan wang sambil memastikan rumah berada dalam keadaan baik untuk pembeli baru.

Wain bawah tanah

Langkah

Walaupun anda mungkin mempunyai rasa wain yang diperoleh, itu tidak bermakna pembeli yang betul akan berkongsi citarasa peribadi anda. Memasang ruang bawah tanah wain adalah tambahan yang mahal dan peribadi, nota Voit. "Gaya yang lebih peribadi atau tujuan unik untuk projek, kurang pulangan pelaburan anda akan dapat dilihat," katanya.

Landskap Ekstra

Langkah

Rumput yang dipotong dengan berhati-hati dengan tepi berhati-hati pasti meningkatkan tarikan rumah anda apabila ia berada di pasaran. Jangan pergi ke laut dengan landskap yang mewah. Pembeli akan ingin menyesuaikan jenis bunga, semak dan tumbuh-tumbuhan di halaman, jadi simpan ia mudah dan kos efektif apabila memelihara rumput.

Bilik-bilik luar

Langkah

Sekiranya rumah anda mempunyai papak teras konkrit atau geladak luaran, membuatnya berkilau dan bersinar dengan pewarnaan atau membasuh kuasa. Menentang keinginan untuk membina bilik sunar yang tertutup atau dek dirombak untuk menarik minat pembeli. Struktur ini sering diperibadikan untuk selera pemilik rumah dan tidak ada jaminan bahawa calon pembeli akan berkongsi rasa tersebut.

Rumah pejabat

Langkah

Mengubah bilik tidur ke pejabat rumah boleh menjadi kesilapan yang mahal. Walaupun ia mungkin kelihatan menarik untuk individu yang cerdas perniagaan, anda menyempitkan pilihan ruang yang dibeli oleh pembeli. Tolak keinginan untuk memasang rak buku dan almari yang disesuaikan yang mengehadkan pilihan ruang untuk bilik, akhirnya membatalkan pembeli yang berpotensi.

Permaidani Wall-to-Wall

Langkah

Noda dari kanak-kanak dan binatang peliharaan menjadikan lantai anda tidak menarik bagi pembeli yang berpotensi, tetapi tidak perlu menggantikannya dan melindungi rumah anda dalam permaidani. Sebaliknya, pertimbangkan lantai pembersihan stim atau menambah bahagian kecil laminate atau lantai kayu keras di pintu masuk untuk memecah permaidani dinding-ke-dinding. Kerana alergi dan rasa, banyak pembeli lebih suka campuran lantai permaidani dan jubin atau kayu keras.