Isi kandungan:
Kerana banyak pembeli rumah pertama kali tidak mempunyai simpanan yang diperlukan untuk membeli rumah, kerajaan kadang-kadang menawarkan bantuan kewangan untuk menampung sebahagian daripada kos. Walaupun beberapa geran pembeli rumah pertama kali memerlukan penerima untuk membayar balik geran tersebut, kebanyakan tidak menimbulkan minat. Walau bagaimanapun, tidak semua pembeli rumah pertama kali layak untuk mendapat geran.
Kelayakan
Keperluan kelayakan untuk geran pembeli rumah pertama kali bervariasi. Walau bagaimanapun, kebanyakan geran memerlukan anda untuk memenuhi keperluan pendapatan maksimum, dan anda tidak boleh memiliki rumah dalam tempoh tiga tahun yang lalu. Di samping itu, jika anda mempunyai pendapatan yang berlebihan, sokongan anak yang tidak dibayar, rampasan sebelumnya, liabiliti cukai atau kebankrapan baru-baru ini, anda tidak layak untuk mendapat geran pembeli rumah yang pertama kali.
Jenis Bantuan
Kebanyakan hibah pembeli rumah pertama kali membantu pembayaran turun, kos penutupan atau bayaran gadai janji dan tidak boleh digunakan untuk tujuan lain. Pemberian boleh memberikan jumlah bantuan tunai tertentu, atau mereka mungkin sama dengan peratusan pembayaran awal anda, kos penutupan atau pembayaran gadai janji bulanan. Sesetengah program pemberian memerlukan penerima membuat pembayaran bulanan ke arah pembayaran balik geran, sementara yang lain tidak memerlukan pembayaran balik sampai penerima menjual rumah tersebut.
Hibah Persekutuan
Pemberian geran pembeli rumah pertama kali biasanya membantu dengan bayaran pendahuluan penerima. Jumlah bantuan yang dapat anda terima bergantung kepada pendapatan dan jumlah tanggungan anda. Anda juga harus menunjukkan bahawa anda telah diluluskan untuk pinjaman hipotek sebelum anda boleh memohon bantuan ini. Sekiranya anda memenuhi syarat untuk pemberian, kerajaan tidak akan meminta anda membayar balik sehingga anda menjual rumah anda. Dalam sesetengah kes, kerajaan boleh memaafkan pinjaman itu selepas lima hingga 15 tahun.
Hibah Negeri
Kebanyakan negeri menawarkan geran pembeli rumah pertama kali, tetapi jumlah bantuan dan keperluan kelayakan berbeza-beza. Banyak negara menawarkan program geran yang berlainan di setiap daerah. Untuk memenuhi syarat untuk geran negara, anda biasanya perlu memenuhi keperluan pendapatan maksimum, dan beberapa geran juga memerlukan anda untuk memiliki aset terhad. Sesetengah geran negeri hanya tersedia untuk demografi tertentu, seperti ibu tunggal atau orang tua.