Isi kandungan:
Kebanyakan peminjam gadai janji memerlukan penilaian sebelum meluluskan pinjaman rumah untuk memastikan bahawa harta itu berharga di atau di bawah nilai pasaran. Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri, atau IRS, tidak membenarkan pembeli rumah memotong bayaran penilaian yang berkaitan dengan pembelian rumah. Walau bagaimanapun, jika anda mendermakan harta itu, yuran penilaian boleh dituntut atas pulangan cukai persekutuan anda.
Beban Tidak Dikeluarkan
Beberapa kos penutupan yang berkaitan dengan pembelian rumah adalah perbelanjaan dikurangkan cukai, tetapi penilaian rumah dan yuran yang dibayar kepada penilai tidak. Pemberi pinjaman gadai janji menggunakan penilaian untuk mengesahkan nilai harta tersebut dan menilai had pinjaman. Anda tidak boleh menyenaraikan yuran penilaian sebagai potongan pada Jadual A pulangan cukai persekutuan anda.
Asas Kos
Menurut Majalah Realtor, pembeli rumah tidak memotong bayaran untuk penilaian yang diminta oleh pemberi pinjaman, dan yuran yang diperlukan tidak menambah dasar biaya rumah. Yuran penilaian adalah sebahagian daripada proses kelulusan pinjaman rumah, tetapi mereka tidak meningkatkan harga jualan atau kos.
Harta Sumbangan
Selagi anda memenuhi dua peratus daripada had pendapatan kasar IRS, anda boleh memotong yuran penilaian yang digunakan untuk menentukan nilai pasaran yang adil bagi harta yang disumbangkan. Peta Cukai menyatakan bahawa yuran tidak boleh ditolak sebagai sumbangan, tetapi anda boleh menuntutnya sebagai potongan pelbagai perkara pada Jadual A Borang 1040.
Penilaian VA atau FHA
Pinjaman gadai janji yang dibiayai kerajaan, seperti Hal Ehwal Veteran, atau VA, pinjaman dan Pentadbiran Perumahan Persekutuan, atau FHA, pinjaman memerlukan penilaian sebelum peminjam meluluskan gadai janji. Menurut Panduan Cukai, walaupun penilaian diperlukan untuk memperoleh pembiayaan, semua fi yang dikaitkan dengan penilaian tidak boleh dikurangkan cukai.