Pennsylvania Homestead Tax Relief

Akta Bantuan Pembayar Cukai telah ditandatangani undang-undang pada bulan Jun 2006 di Komanwel Pennsylvania. Peruntukan ini menawarkan pemilik rumah pemastautin peluang untuk mengurangkan obligasi cukai harta tanah melalui pengecualian rumah tangga dan pengecualian ladang. Majoriti penduduk Pennsylvania yang memiliki rumah mereka hidup layak untuk pengecualian.

Seorang bapa dan anaknya bermain di halaman depan mereka. Kredit: gambar altrendo / Stockbyte / Getty Images

Hartanah yang Kelayakan

Rumah keluarga tunggal, kondominium dan rumah ladang layak untuk pengecualian homestead Pennsylvania. Harta itu mestilah rumah tetap pemiliknya. Dengan kata lain, harta dan harta sewa yang digunakan semata-mata untuk perniagaan tidak layak. Di samping itu, jika pemilik rumah mempunyai lebih daripada satu rumah, hanya rumah kekal yang layak. Tanah di mana rumah dibina dianggap sebagai sebahagian daripada rumah jika pemilik rumah juga memiliki tanah itu.

Daerah Sekolah Menentukan

Daerah sekolah tempatan menentukan jumlah pengecualian cukai. Ia kemudiannya sampai kepada pemilik rumah untuk memiliki harta itu diklasifikasikan sebagai homestead yang layak. Penduduk harus menyemak dengan pejabat penilaian harta tanah tempatan untuk melihat cara memohon di daerah mereka. Sebagai contoh, di Chester County, daerah sekolah tempatan menghantar pemohon permohonan. Di Philadelphia, penduduk boleh memohon melalui telefon.

Jumlah Pengecualian

Semua pemilik rumah yang layak dalam bidang kuasa cukai yang sama atau daerah sekolah mendapat jumlah pengecualian yang sama. Pengurangan itu didasarkan pada median dinilai nilai semua rumah di dalam bidang kuasa. Nilai yang ditaksir merujuk kepada nilai penilaian hartanah untuk tujuan cukai. Pengecualian itu kemudian boleh menjadi seperti separuh nilai penilaian median. Sebagai contoh, jika median dinilai nilai semua homestad dalam bidang kuasa cukai adalah $ 50,000, maka jumlah pengecualian ke atas liabiliti cukai harta boleh sehingga $ 25,000 bagi setiap pemilik rumah.

Bagaimana ia berfungsi

Jika pengecualian homestead ditetapkan pada $ 25,000 oleh daerah sekolah tempatan, maka rumah bernilai $ 100,000 akan dikenakan cukai seolah-olah harta itu bernilai $ 75,000. Pemilik rumah yang layak akan menjimatkan 25 peratus pada bil cukai hartanah. Bergantung pada lokasi kediaman, beberapa pemilik rumah Pennsylvania boleh menjimatkan beberapa ratus dolar melalui pengecualian. Bagi pemilik sendiri dan pemilik perniagaan kecil yang menggunakan sebahagian daripada tempat kediaman untuk tujuan perniagaan, bahagian harta yang digunakan untuk tujuan perniagaan harus dipertimbangkan, karena ini akan mengurangi seberapa banyak pengecualian pemilik properti dapat menuntut.