Isi kandungan:
Langkah
Hubungi ejen hartanah yang telah anda sewa untuk mewakili anda sepanjang transaksi. Profesional hartanah akan mempunyai akses kepada angka dan penilaian yang diperlukan untuk memberikan penjual dan pembeli dengan anggaran permulaan semua kos penyelesaian penutupan untuk harta.
Langkah
Meminta maklumat hubungan untuk pegawai escrow di syarikat tajuk yang mewakili anda sebagai pihak ketiga yang bebas dalam proses penutupan. Pegawai escrow akan bertanggungjawab untuk memerintahkan komitmen tajuk serta mengeluarkan polisi insurans hakmilik. Adalah menjadi tanggungjawabnya untuk menghubungi penjual sesuatu harta sekiranya mana-mana lien akan ditemui di atas tajuk, menghalangnya daripada dikeluarkan sebagai tajuk yang bersih. Pegawai escrow juga boleh membantu penjual dengan proses membersihkan atau membantah liens yang ditemui di sesuatu harta.
Langkah
Bercakap kepada pegawai escrow mengenai mendapatkan pernyataan penyelesaian awal. Ini sepatutnya sepadan dengan pernyataan pendahuluan yang dikeluarkan oleh profesional hartanah anda di langkah 1. Laporan tajuk pendahuluan yang diterima daripada pegawai escrow, bagaimanapun, juga termasuk sebarang bayaran yang dikenakan oleh ejen yang tidak dapat dipertanggungjawabkan, sebagaimana yang dikeluarkan secara langsung dari syarikat tajuk. Adalah penting untuk diingat bahawa angka-angka yang dikeluarkan oleh kedua-dua ejen dan syarikat tajuk adalah anggaran, dan boleh berubah berdasarkan sama ada atau tidak transaksi ditutup tepat pada waktunya, atau perlu dilanjutkan. Walaupun laporan tajuk pendahuluan dapat menunjukkan penjual percanggahan yang baik tentang biaya yang berkaitan dengan transaksi hartanah, jumlah akhir mungkin berakhir menjadi kurang atau lebih, bergantung pada faktor-faktor yang agen dan perusahaan tajuk tidak dapat mengendalikan, seperti angka pajak harta benda dan mana-mana lien yang menunjukkan harta yang ditemui pada masa penutupan.