Perjanjian Sewa Bilik

Perjanjian sewa bilik adalah kontrak sewa antara tuan tanah dan penyewa. Menyewa bilik adalah lebih terhad daripada menyewa apartmen atau rumah, kerana bilik sering menunjukkan bahawa penyewa akan berkongsi penginapan lain dengan tuan tanah atau penyewa lain. Ini termasuk berkongsi bilik mandi, dapur dan ruang tamu. Perjanjian sewa bilik agak serupa dengan perjanjian sewa harta lain, kecuali untuk penerangan dan perincian ruang.

Penerangan Harta

Perjanjian sewa bilik mesti menunjukkan bahawa ia adalah ruang yang disewakan kepada penyewa. Ia harus menentukan premis untuk menolak apa-apa salah faham dari segi apartmen, perumahan atau jenis harta sewa yang lain. Ruang bawah tanah dianggap sebagai bilik, jadi jika ruang bawah tanah disewa, perjanjian itu harus menyatakan premis itu sebagai satu bilik. Perjanjian sewa bilik juga harus menyebutkan apa keadaan di dalam bilik ini. Ini perlu kerana bidang kuasa undang-undang dan undang-undang sewa yang dikenakan ke setiap negeri atau daerah.

Maklumat Pihak

Perjanjian itu juga perlu menyenaraikan maklumat peribadi mengenai tuan tanah dan penyewa bilik. Maklumat hubungan dan alamat semasa kedua-dua pihak perlu disenaraikan sebagai salah satu bahagian pertama perjanjian sewa. Ini adalah untuk menyatakan siapa yang menjadi sebahagian daripada perjanjian sewa dan memberikan maklumat hubungan untuk setiap pihak sekiranya diperlukan pada suatu masa akan datang.

Tempoh Pajakan, Pungutan Sewa dan Spesifikasi

Pajakan biasa biasanya berlangsung selama satu tahun atau beroperasi secara sebulan-ke-bulan. Tempoh pajakan perlu dijelaskan dengan jelas bersama dengan opsyen pajakan selepas satu tahun penghunian. Yuran sewa bulanan bersama-sama dengan down payment atau deposit keselamatan juga harus ditangani. Spesifikasi hartanah juga harus dimasukkan, seperti kemungkinan merokok dan termasuk ruang letak kereta jika berkenaan. Walaupun bilik itu tidak boleh dilengkapi, seluruh rumah mungkin. Peraturan dan rawatan perabot akan dibincangkan dalam perjanjian itu juga.

Cukai Harta dan Insurans

Sesetengah hartanah sewa memerlukan penyewa membayar cukai harta tanah.Ini boleh dilakukan oleh tuan tanah, tetapi boleh diletakkan pada penyewa. Penyewa perlu diberitahu tentang apa-apa cukai harta atau insurans harta yang mesti diperoleh sebelum masuk ke bilik.

Penyelenggaraan

Oleh kerana harta itu boleh dikongsi dengan tuan tanah atau dengan penyewa lain, perjanjian itu harus menunjukkan sama ada penyewa bertanggungjawab untuk menjaga premis itu. Walaupun penyewa hanya menyewa bilik, dia mungkin bertanggungjawab untuk membantu dengan kerja rumah, seperti salji sekeping salju pada waktu musim sejuk dan memotong rumput di musim panas. Bahagian akhir perjanjian sewa adalah tandatangan yang diperlukan untuk melegalkan kontrak.