Isi kandungan:
Negara dan negara-negara tempatan menentukan pendapatan rendah berdasarkan maklumat banci yang dikumpulkan oleh kerajaan. Sebagai pihak berkuasa perumahan negara, Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar, atau HUD, menetapkan parameter untuk program berpendapatan rendah. Garis panduan pendapatan rendah dikenakan untuk pembiayaan rumah dan bantuan sewa, dan berbeza mengikut wilayah, saiz rumah dan jenis program.
Seksyen 8 Had
Program Voucher Pilihan Perumahan HUD biasanya dikenali sebagai Seksyen 8. Ia menyediakan bantuan sewa subsidi untuk pendapatan rendah, pendapatan yang sangat rendah dan penyewa pendapatan yang sangat rendah bagi rumah persendirian. Seksyen 8 had pendapatan dikeluarkan setiap tahun dan boleh didapati di laman web HUD. Had-had yang berbeza mengikut negeri dan daerah, dan kawasan yang mempunyai kos sara hidup yang tinggi mempunyai had pendapatan rendah yang lebih tinggi daripada kawasan yang kurang mahal di negara ini. Contohnya, had pendapatan rendah tahun 2014 untuk program perumahan Seksyen 8 di California adalah dari $ 38,150 untuk satu orang kepada $ 54,500 untuk isi rumah 4 orang. Di Alabama, seksyen 8 had pendapatan rendah berkisar antara $ 30,300 untuk satu orang dan $ 43,300 untuk empat orang.
Keperluan Perumahan Awam
HUD juga menetapkan had untuk program bantuan perumahan awam di seluruh negara. Perumahan awam berbeza dari program Seksyen 8 kerana ia melibatkan perumahan milik kerajaan. Walau bagaimanapun, had pendapatan rendah HUD yang sama yang dikenakan ke program bantuan sewa subsidi juga dikenakan kepada program perumahan awam. Untuk hidup dalam pembangunan perumahan awam dan menerima bantuan kewangan untuk membayar sewa, anda mesti memenuhi had pendapatan tahunan HUD berdasarkan saiz daerah dan rumah tangga. HUD menyemak pendapatan anda secara berkala untuk menentukan kelayakan yang berterusan.
Had untuk Homebuying
Pembeli berpendapatan rendah boleh menerima geran atau pembiayaan untuk bayaran pendahuluan dan penutupan. Negara-negara dan negara-negara tempatan mentadbir program bantuan pembeli rumah dan boleh menggunakan had tahunan rendah HUD untuk menentukan kelayakan. Pemilik rumah juga boleh menerima dana untuk membina, membaikpulih atau membaik pulih rumah mereka. Program pembeli rumah biasanya mengehadkan harga rumah dan jenis gadai janji yang anda dapat dapatkan dengan bantuan. Sebagai contoh, Minnesota Housing Finance Agency boleh membiayai lebih dari 5 peratus harga rumah atau $ 5,000. Bergantung pada program bantuan yang tepat dan lokasi rumah, had pendapatan rendah berbeza-beza.Rumah tangga satu hingga tiga orang boleh mendapat sehingga $ 60,000 jumlah, dan isi rumah lima orang boleh membuat $ 72,000 untuk pinjaman pembayaran tertunda.
Bagaimana HUD Menentukan Pendapatan Rendah
HUD menganggarkan pendapatan median dan menyesuaikan diri dengan saiz isi rumah di kawasan tertentu yang dipanggil Kawasan Statistik Metropolitan, atau MSA. Batasan berpendapatan rendah didasarkan pada 80 peratus daripada pendapatan median MSA; had berpendapatan rendah adalah berdasarkan 50 peratus daripada pendapatan median MSA dan pendapatan yang sangat rendah adalah 30 peratus median MSA.