Cara Menukar Rumah Mudah Alih ke Harta Tanah

Sebagai sebahagian daripada harta peribadi bertajuk, rumah mudah alih adalah aset yang menyusut, seperti kereta. Sebaik sahaja ia dilampirkan ke tanah yang dimiliki oleh pemegang tajuk rumah, ia boleh ditukar kepada harta tanah, yang menjadikannya aset yang menghargai dan lebih selamat. Rumah dan tanah menjadi layak untuk pinjaman gadai janji bukan pinjaman peribadi, yang lebih mudah untuk memenuhi syarat pada terma yang lebih baik, seperti kadar faedah yang lebih rendah. Penjimatan tambahan datang dari fakta bahawa kepentingan gadai janji adalah deduktif cukai. Walaupun setiap perbandaran mempunyai prosedur yang berbeza, terdapat beberapa keperluan umum untuk menukarkan rumah mudah alih kepada harta tanah.

Melampirkan rumah mudah alih ke harta tanah menawarkan beberapa faedah kewangan. Kredit: uptonpark / iStock / Getty Images

Langkah

Pastikan harta yang anda ingin letakkan di rumah dizonkan untuk rumah mudah alih. Sekiranya kawasan itu diasingkan untuk kediaman untuk rumah yang dibina kayu, mungkin terdapat sebidang tanah yang mempunyai rumah di atasnya yang mempunyai datuk untuk zon rumah di rumah.

Langkah

Beli tanah dan dapatkannya dengan nama anda atau mempunyai tanah yang dipindahkan kepada pemilikan anda dengan nama anda dalam surat ikatan. Ada beberapa negeri yang akan membiarkan anda menukarkan rumah mudah alih yang ditempatkan di tanah yang disewa dengan pajakan jangka panjang tetapi ini menyebabkan komplikasi dengan menjual sama ada tanah atau rumah.

Langkah

Letakkan rumah di atas tanah yang dituju kepada anda. Pastikan gelaran rumah tersebut mempunyai nama yang sama dengan surat ikatan harta tanah.

Langkah

Letakkan asas tetap di rumah. Ini biasanya terdiri daripada mengeluarkan gandar dan roda, kemudian meletakkan blok konkrit, pengaman dan penyangga di bawah rumah. Rumah tersebut dipasang secara kekal ke atas asas dan utiliti tetap, termasuk air, pembetung dan septik, yang telah disediakan.

Langkah

Pastikan syarikat kewangan menyedari penukaran itu, jika anda tidak memiliki rumah secara langsung, dan telah memberi anda pemberitahuan bertulis kelulusan mereka bersama-sama dengan satu salinan tajuk.

Langkah

Serahkan hakmilik dan memfailkan afidavit dengan daerah anda yang meminta pemindahan status tambahan kepada mana-mana bentuk lain yang diperlukan oleh perbandaran anda. Anda mungkin perlu membayar bayaran untuk penukaran dan merekodkan surat ikatan.

Langkah

Sahkan pembatalan gelaran dengan Jabatan Kenderaan Motor tempatan dan pejabat komisi cukai daerah.