Apa yang Diklasifikasikan sebagai Kelengkapan Harta Sewaan?

Pelbagai barang diklasifikasikan sebagai bekalan harta sewa, yang membolehkan anda mengurus harta pelaburan anda dengan cekap, dan kebanyakannya adalah perbelanjaan yang boleh dikurangkan cukai. Bekalan harta sewa boleh merangkumi segala-galanya dari produk pengiklanan dan pemasaran kepada perisian pengurusan dan bekalan pembersihan. Perbelanjaan yang dibelanjakan untuk bekalan harta sewa biasanya dilaporkan pada penyata cukai tahunan anda menggunakan Borang 1040, Jadual E.

Bahan untuk pembaikan bumbung biasanya dikelaskan sebagai bekalan harta sewa.

Pengiklanan dan Pemasaran

Apa-apa alat yang anda gunakan untuk menarik penyewa baru ke harta anda dikelaskan sebagai bekalan harta sewa. Bekalan pengiklanan dan pemasaran termasuk, tetapi tidak terhad kepada: bendera, sepanduk, belon, tanda pintu dan tanda. Alat pemasaran yang dimaksudkan untuk menangkap perhatian orang yang lewat dan menambah minat visual di dalam dan di luar harta itu, termasuk: sewa khusus untuk bakal penyewa, tanda selamat datang, pusat maklumat, bonus rujukan penduduk dan iklan dari harta sewa yang baru diperbaharui atau diperbaharui. Bekalan pengiklanan dan pemasaran juga boleh terdiri daripada item penyimpan penyewa untuk penyewa semasa dan berpotensi, seperti bakul hadiah selamat datang, rantai kunci, sijil hadiah, kad terima kasih, pena, cawan kopi dan surat berita.

Pengurusan am

Menyewa harta anda adalah seperti menjalankan perniagaan, dan oleh itu, anda harus mempunyai alat dan bekalan yang sesuai untuk pengurusan perniagaan anda dengan lancar. Jika harta sewa anda adalah sebuah apartmen, kondominium atau kompleks rumah bandar, bekalan biasa mungkin termasuk sewa dan peti pengumpulan utama, peti besi, tanda nombor bangunan dan papan status untuk mengesan tugas pengurusan dan penyelenggaraan. Bekalan lain yang perlu termasuk: pencahayaan luar, sampah dan bekas sisa haiwan kesayangan untuk pengurusan dasar yang betul. Asap dan penggera rumah dan sistem pengawasan diklasifikasikan sebagai bekalan harta sewa, dan penggera asap dan kebakaran kemungkinan besar diperlukan oleh kod bangunan tempatan. Anda mungkin memerlukan bekalan tempat letak kereta untuk harta benda anda, yang mungkin termasuk tanda-tanda, permit letak kereta dan slip pelanggaran.

Bekalan Pejabat

Bekalan pejabat yang biasa digunakan untuk pentadbiran mana-mana perniagaan juga perlu - dan deduktif cukai - untuk pengurusan harta sewa anda. Perkara biasa, seperti cek, slip deposit, setem getah, kad perniagaan, kop surat dan sampul surat, pena, sistem pemfailan, kertas, dakwat pencetak, klip kertas dan sebagainya semuanya dikelaskan sebagai bekalan harta sewa. Anda juga memerlukan beberapa bahan yang lebih khusus untuk pengurusan harta benda. Aplikasi sewa, pesanan pembelian, resit bayaran, borang pesanan kerja dan perisian pengurusan hartanah harus membantu anda menjaga semua dokumen yang diperlukan untuk melaksanakan tugas pengurusan harta.

Bekalan Luar

Bergantung pada aktiviti rekreasi yang tersedia di premis harta sewa anda, bekalan luar yang anda perlukan boleh berbeza-beza. Sekiranya anda mempunyai kolam renang dengan alasan, kerusi santai, payung, meja dan aksesori kolam lain diklasifikasikan sebagai bekalan harta sewa. Kebanyakan peraturan keselamatan tempatan memerlukan beberapa jenis pagar keselamatan di sekeliling kolam dan Jacek. Bekalan luaran mungkin juga termasuk gril barbeku, bangku dan rak basikal.

Lain-lain

Item tambahan yang diklasifikasikan sebagai pembekalan harta sewa termasuk: sebarang bahan dan peralatan yang digunakan untuk pembersihan, pembaikan dan operasi umum harta anda. Menurut IRS, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri, semua perbelanjaan operasi dan kos pembaikan yang ditanggung untuk menjaga harta anda dalam keadaan selamat, bekerja tanpa menambah nilai kepada harta tersebut, adalah cukai yang boleh ditolak.